«Querer pagar menos non é especular. A boa fe negocial non a levou a cabo o banco, só puxo ‘bonito o timo da estampita'»
O Xulgado de Primeira Instancia número 44 de Barcelona ditou a primeira sentenza sobre a nulidade das cláusulas multidivisa dun préstamo hipotecario por entender que a entidade, Catalunya Banc S.A., non informou adecuadamente ao usuario. Unhas 30.000 familias en España contan cunha hipoteca destas características segundo datos da Asociación para a Defensa dos Hipotecados en Multidivisa (Asodehim).
Varias entidades bancarias, en especial Bankinter, Caixa Catalunya, BBK e Banco Popular, ofrecían aos seus clientes este complexo préstamo para a compra de vivendas co que se evitaban os altos intereses da zona euro pagando a hipoteca noutra divisa, fundamentalmente yenes. Con todo, esta moeda perdeu entre xullo de 2008 e xaneiro de 2012 un 43.27% do seu valor, o que provocou que estas familias deban agora un 57% máis, que cando o contrataron.
Aínda que aínda non é firme, a sentenza si supón un importante precedente ao destacar que un préstamo destas características é sumamente complexo, “que obriga a coñecer tanto a operativa dos tipos de interese doutros países, como as variacións dos tipos de cambio no mercado de divisas, elementos ambos os suxeitos a múltiples variable e de difícil predición”. Segundo o xuíz, a falta de información previa ao usuario é motivo suficiente para anular as cláusulas multidivisa do préstamo.
Sindicato de Inquilinas de VigoTui-Bm 