Ordenan a primeira devolución de vivenda executada logo da sentenza do caso Aziz

Esta nova Sentenza, que confirma os postulados da PAH, abre a porta para a recuperación de miles de vivendas por todas as persoas que sufriron desahucios por medio de prácticas bancarias abusivas e procedementos xudiciais ilegais.
O 5 de maio de 2014, o Xulgado Mercantil número 3 de Barcelona declarou nulo un procedemento de ejecución hipotecaria por haberse realizado ao amparo de cláusulas abusivas e ordenou a BANKIA a devolución da vivenda a M.A.G.C. , seguindo a doutrina do Tribunal de Xustiza da Unión Europea (TJUE) no caso AZIZ, de 14 de marzo de 2013 (sentenza aquí).

Os fundamentos principais desta decisión xudicial son que aquel procedemento de ejecución hipotecaria non permitiu que o xuíz de primeira instancia de Gavà valorase as claúsulas abusivas que se apreciaron que efectivamente existían naquela hipoteca.

Neste caso consideráronse abusivas a claúsula de vencimiento anticipado e os intereses de demora.

O Fallo declara nulo o Procedemento de Ejecución Hipotecaria 811/2011E do Xulgado de Primeira Instancia nº 1 de Gavà, no marco de cal realizouse a subasata da vivenda, a adjudicación ao BANKIA e o ulterior desalojo (entrega de chaves), ao ter dita ejecución como fundamento ESENCIAL, PRIMORDIAL unha cláusulas que se deberon considerar nulas.

Ao haberse executado a hipoteca baixo a lexislación anterior sen respectar o dereito de defensa, a entidade financeira debe devolver a vivenda aos seus propietarios e repoñer todo o procedemento ao momento anterior á demanda.

Recordamos que a sentenza do TJUE do caso AZIZ do marzo do ano pasado declarou ilegal o procedemento de ejecución hipotecaria español, por non respectar os dereitos dos consumidores, en concreto por vulnerar a Directiva 93/13 sobre protección a consumidores.

A sentenza europea, xunto coa enorme movilización impulsada desde a PAH (Iniciativa Legislativa Popular pola dación en pago, paralización de desahucios e aluguer social) forzaron ao Goberno a aprobar a Lei 1/2013 sobre protección de deudores hipotecarios.

Con todo, desde a PAH xa alertamos de que a Lei apenas daba resposta ao panorama de urxencia habitacional do noso país, e ademais deixaba fóra de protección a centenares de miles de ejecuciones tramitadas baixo a antiga lei declarada ilegal polo tribunal de Luxemburgo.

A Lei 1/2013 resultou un absoluto fracaso porque non garante o dereito ao debido proceso dos deudores hipotecarios, incumple as obrigacións internacionais de España en materia de Dereitos Humanos (prohibición de Desalojos Forzosos), e deixa en desamparo centenares de miles de procedementos de ejecución hipotecaria realizados baixo a lexislación anterior. Os recentes datos do Consello Xeral do Poder Xudicial confirman que as ejecuciones hipotecaria non só non descenden, senón que aumentaron un 14% no primeiro trimestre de 2014.

Os sucesivos gobernos, desde a promulgación de laDirectiva europea do ano 1993 sobre protección a consumidores, han legislado máis en defensa dos intereses das entidades financeiras que en cumprimento do seu deber de protección aos cidadáns, e polo tanto, a súa tolerancia ? cando non complicidade ? cos desahucios ilegais, queda agora en evidencia.

Desde a PAH esiximos a paralización inmediata dos desalojos forzosos sen alternativa habitacional e denunciamos outra vez que as ejecuciones hipotecarias masivas son unha violación sistemática de dereitos humanos, pola que haberá que pedir responsabilidades a entidades financeiras e poderes públicos implicados.

Nas próximas semanas anunciaremos iniciativas desde a PAH para estender os efectos desta sentenza a todas as ejecuciones hipotecarias e desahucios cometidos con violación dos dereitos das persoas afectadas.

DOCUMENTO da PAH

En marzo de 2013 o Tribunal de Xustiza da Unión Europea deu un varapalo á normativa española sobre desahucios, confirmando a ilegalidad do procedemento español de ejecución hipotecaria en funcionamento desde facía vinte anos. A Plataforma de Afectados pola Hipoteca presentou a súa alternativa, unha iniciativa legislativa popular avalada por millón e medio de firmas, que recollía a moratoria de desahucios, a dación en pago retroactiva e o dereito a un aluguer social (un aluguer proporcional aos ingresos familiares).

Malia a enorme presión cidadá, con diferentes campañas, e de enquisas nas que mayoritariamente a poboación legitimaba a ILP, o PP negouse a aprobala e no seu lugar, promulgou en solitario a Lei 1/2013, que resultou outro parche na lei hipotecaria. O pasado xullo o Tribunal de Xustiza da UE volveu denunciar que a lei segue deixando en inferioridad de condicións ao hipotecado fronte ao banco e obriga a España a que cambie a Lei de Enjuiciamiento Civil.

Fronte a este novo varapalo, a resposta do goberno foi alargar o prazo de apelación a aqueles que non visen recoñecidas as cláusulas abusivas dos seus contratos hipotecarios mediante unha nota publicada no BOE o pasado sábado, é dicir, ás furtadelas, e outorgando tan só un mes para que estes afectados poidan recorrer os seus autos.

Por que un goberno promulga unha lei que segue deixando en indefensión aos seus cidadáns fronte aos bancos? Por que un goberno limita a un mes a posibilidade de recorrer aos estafados por cláusulas abusivas recoñecidas como tales pola UE? Cos seus actos, o goberno demostra que non vela polos intereses da poboación nin polos dereitos dos consumidores nin polo dereito a unha vivenda que consta na nosa Constitución. Cos seus actos, o goberno demostra que, á hora de legislar, ponse de parte dos bancos, culpables como sabemos de estáfaa hipotecaria e do crecemento da débeda pública polo seu rescate.

A PAH denuncia este episodio bochornoso do goberno español e esixe que se fagan as modificacións legais necesarias para que os hipotecados estafados véxanse protexidos e para que a poboación enteira poida ver cumprido o seu dereito á vivenda. De forma inmediata, que se elimine o prazo de apelación aos afectados polas cláusulas abusivas e declárense nulas as resolucións que negaron o dereito a recorrer; de forma urxente, que se retomen as reivindicacións da ILP: moratoria de desahucios, dación en pago retroactiva e aluguer social universal; a penalización a aqueles que manteñen vivendas baleiras fronte a urxencia habitacional que vive o país; e que se concedan alugueres sociais a aqueles que recuperan, para vivir, edificios baleiros de bancos rescatados e a SAREB.

A PAH esixe que se faga efectivo o dereito á vivenda da poboación. Polo tanto, esiximos ao goberno do PP que aprobe a ILP e acate as sentenzas do TSJUE, pola contra esiximos a súa dimisión en bloque por permitir a violación sistemática dos DDHH, por non cumprir coa legalidad e por velar polos intereses da banca no canto da cidadanía.

Ao longo desta semana poñeremos a disposición da cidadanía unha serie de documentos útiles para poder recorrer. O mércores 17 de setembro faremos unha roda de prensa acompañada de accións de presión.

Articulo de
Rafael Mayoral en Publico
Abogado, activista de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH)

“Todo parece imposible hasta que se hace”
Nelson Mandela

La situación actual nos brinda la oportunidad de lanzar una ofensiva social unitaria y plural sostenida en el tiempo en torno a cuatro líneas de reivindicación con posibilidades serias de ser alcanzadas a corto plazo.

Estas reivindicaciones responden a una necesidad social, cuentan con el apoyo de la mayoría y se podrían convertir en un revulsivo para el impulso de un proceso de lucha amplio, participativo, plural, social y político. En estos tiempos se habla mucho de la confluencia, la convergencia y muchas cosas más. Aquí tenemos al alcance de la mano la oportunidad de conseguir una victoria popular frente a la tiranía de los bancos y su gobierno.

La pregunta que debemos hacernos es si estamos dispuestos a ganar, si estamos dispuestos a unificar la lucha para conseguir derechos universales. Las Plataformas de Afectados por la Hipoteca (PAH) nos encontramos preparando nuestra asamblea estatal; sirva este artículo como aportación al debate que hoy de desarrolla en las PAH de todo el estado de cara afrontar el nuevo periodo. Por qué no abrir el debate social acerca de la necesidad de una gran ofensiva social para acabar con las violaciones de Derechos Humanos provocadas por desalojos forzosos sin alternativa habitacional, por deudas odiosas y en la práctica perpetuas derivadas una gran estafa social perpetrada por el capital financiero con un bien de primera necesidad llamado vivienda y por procedimientos judiciales ilegales.

A fecha de hoy quizás podemos encontrar acuerdo sobre 4 puntos donde podamos apoyar la palanca social necesaria para ganar un puñado de derechos universales para todos:

1. Derecho a la dación en pago con carácter retroactivo. Eso significa acabar con las deudas perpetuas derivadas de los préstamos hipotecarios. No es admisible que las personas puedan quedar con deuda después de perder la propiedad de una vivienda que fue tasada en un valor superior o igual al préstamo concedido. En ese sentido deben articularse las medidas necesarias para declarar ilegítimas las deudas generadas como consecuencia de procedimientos de ejecución hipotecaria.

2. Derechos habitacionales para todas y todos de acuerdo a los estándares internacionales de Derechos Humanos. Se trata de acabar de forma definitiva con los desalojos forzosos sin alternativa habitacional porque vulneran los compromisos internacionales en materia de DDHH. Esto significa el renocimiento del derecho al alquiler social en los casos de las ejecuciones hipotecarias una vez adjudicado el inmueble, la obligación de los jueces en coordinación con la administración competente en vivienda de garantizar la alternativa habitacional estable en todos los casos en los que se vaya a realizar un desalojo forzoso por ausencia de recursos económicos suficientes, atendiendo a las situaciones de vulnerabilidad social y con el objetivo de evitar la comisión de un delito de acaparamiento y del ejercicio antisocial del derecho de propiedad. El reconocimiento de los derechos habitacionales debe amparar todas las formas de tenencia de primera vivienda frente a los desalojos forzosos. La legislación no puede considerar delito el uso de una vivienda abandonada máxime cuando no existe alternativa habitacional, cuando lo realmente punible es la situación de acaparamiento. La implementación de políticas de vivienda deben tomar un camino dimetralmente opuesto al trazado por las administraciones públicas. No solo se debe impedir la privatización del irrisorio parque de vivienda pública, como está sucediendo en Madrid y en Cataluña, sino que, al contrario, debe trabajarse en el camino opuesto. Eso significa una política de vivienda social basada en la ampliación del parque público de vivienda impidiendo situaciones de acaparamiento por parte de entidades financieras o inversores internacionales. Significa en última instancia avanzar de forma consciente hacia el reconocimiento del derecho al alquiler social universal.

3. Procedimientos judiciales con todas las garantías. Impulso de cambios en la legislación que garanticen los elementos claves como el derecho a la defensa, el derecho a la tutela judicial efectiva, recurso efectivo, igualdad de armas, especial protección de la parte débil y de la población vulnerable y prevención del delito de acaparamiento, en los procedimientos donde se dirime el derecho a la vivienda y los contratos entre corporaciones y consumidores.

4. Fin de la impunidad financiera, apertura de auditoría social, Juicio y Castigo. Constatando que nos hemos enfrentado a una violación sistemática de Derechos Humanos que ha tenido su origen en una gran estafa social perpetrada por las entidades financieras y sus cómplices. Puesta en práctica de los principios universales de Verdad, Justicia, Reparación y No Repetición.

El planteamiento de estos cuatro puntos pretende proponer una ofensiva social mediante la construcción de una agenda de lucha común de todos los colectivos por el derecho a la vivienda, contra las deudas ilegítimas, contra la impunidad financiera y en defensa de los Derechos Humanos, desde el reconocimiento de la hermosa diversidad de quienes a fecha de hoy soñamos y trabajamos por la dignidad humana y por un mundo nuevo.

¡Sí se puede!