UN TEITO NON É UN FOGAR
QUE É UN TEITO?
Calquera teito só permite gorecerse, pero non é un fogar entendido no seu sentido máis amplo de pertenza, seguridade, integración .es dicir, un lugar onde estar a cuberto das inclemencias do tempo, basicamente. En ningún caso pódeselle dar ao teito o significado pleno dun fogar, o lugar onde ser persoa con todo o seu sentido.
QUE É UN FOGAR?
Segundo o Dicionario da RAE, fogar é a casa ou domicilio dunha familia, persoa ou grupo de persoas que viven xuntas, que conviven
.Trátase de crecer no sentimento de fogar, como sentido e vivencia onde atopo a calor, porque pertenzo, sinto protexido, podo crecer se o quero, podo aprender, compartir, soñar, xogar; porque se me falta alimento ou vivenda, leste «calor»comunidade? envólveme, apóiame e sérveme de plataforma para volver empezar
Así, FOGAR é un espazo onde ser persoa, onde vivir con calidade de vida, con dignidade.
Non loitamos por un Teito Loitamos por Fogares
Categoría: Novas
A Vivenda como Problema
» Desde o comezo da crise económica en 2008, decenas de miles de persoas que non podían manterse ao día no pago da vivenda foron brutalmente desafiuzadas. Os desafiuzamentos por falta de pagamento de Aluguer aumentaron alarmantemente ,segun Amnistía Internacional, producíronse 144.055 desaloxos por falta de pagamento de aluguer desde o ano 2013″.. E miles de familias foron desafiuzadas por falta de pagamento das súas hipotecas.
Mais podemos afirmar que dez anos despois do inicio da recesión económica, a crise da vivenda en España non terminou ,pero se cambiaron moitas cousas A primeira é a presenza dun movemento social poderoso ,a PAH é sen dúbida o actor fundamental deste movemento ,aínda que non o unico
Segundo o foco desprazouse aos desafiuzamentos por Aluguer e isto por varios motivos o primeiro a súa crecente importancia numérica, segundo a ausencia de medidas por parte do Goberno e terceiro a falta de pagamentos de Aluguer poñen sen dúbida a relacion que hai entre a crise economica ,a precariedade laboral , os baixos salarios ,a ausencia de dereitos en definitiva que o traballo xa non é unha fonte de dereitos e de identidade cada vez hai menos xente que saiba que polo obxecto de ser traballador ten uns dereitos garantidos e seguridade para toda a súa vida
O Goberno do PP aburado por un Movemento Social poderoso ,pola presion das sucesivas sentenzas Europeas e a necesidade de «protexer á Banca» moveu ficha. Non podemos dicir que as recentes medidas coñecidas como «medidas urxentes para reforzar a protección dos debedores hipotecarios» ,as sucesivas modificacións do coñecido como «Código de Boas Practicas» non sexan mais que algo «cosmético» e que non sirvan para nada. En principio que dúbida cabe que o «Codigo» serviunos para forzar a negociación cos Bancos e lograr cousas , insuficientes se, pero que a moitos afectados hanlles «valido» O Codigo e a súa melloras dan ao Goberno unha imaxe de que fai algo e iso non é indiferente
Por contra a loita pola Vivenda como dereito Entendida como a loita por «ter un fogar». Permítenos coller impuxo, pon de manifesto a trampa da vivenda insegura , a ausencia do dereito ao arraigamento . Que a primeira vivenda non é un negocio ,sinó unha necesidade .Permítenos poñernos á fronte do cambio de rumbo na loita polo dereito a unha Primeira Vivenda Estable e Accesible ,é dicir un fogar.
- Por un PARQUE PÚBLICO DA VIVENDA e Alugueres Sociais non superiores ao 30% dos ingresos da unidade familiar e Dereito o Arraigo.
- Aluger Estable .Reforma da LAU
- Mobilización de vivenda baleira mediante a cesión obrigatoria.
- SUBMINISTRACIÓNS Garantidas
- Loita contra a EXCLUSIÓN SOCIAL mediante as RENDAS BASICAS de INCLUSIÓN
Lémbranos que debemos perdir responsabilidades polos Desafiuzamentos cometidos e isto lévanos a dicir ben alto que a SAREB é nosa
A loita pola Vivenda é a loita polos nosos barrios e «cidades habitables» . . Por unha LeiPAHdaVivenda
ANTE LAMODIFICACION CODIGO BUENAS PRÁCTICAS : NUEVO KIT DE LA PAH
Se acaba de aprobar el Real Decreto 5/2017 que modifica el Real Decreto 6/2012 (Conocido como Código de Buenas Practicas) y la Ley 1/2013 que decretó una tímida moratoria de 2 años para algunos casos de desahucio.Aunque se anuncian como “medidas urgentes para reforzar la protección de los deudores hipotecarios”, las modificaciones tienen un alcance limitado y cosmético, de cara a la galería, pues no soluciona las carencias de las versiones anteriores y no aborda la situación actual de miles de personas en emergencia habitacional.
La principal novedad es que este Real Decreto amplía los supuestos de especial vulnerabilidad para la moratoria, a todas las familias con menores de 18 años, independientemente del número o edad, cuestión que desde la PAH ya habíamos denunciado mediante el recurso de inconstitucionalidad que planteamos contra la Ley 1/2013. Ahora se amplía la moratoria 3 años más, hasta el 2020, la suspensión de los lanzamientos sobre viviendas habituales de colectivos especialmente vulnerables contenido en la Ley 1/2013, por entender que persisten los “efectos sobrevenidos de la crisis económica y financiera”.
Sin embargo, aunque se tenga una situación “vulnerable”, se mantiene el requisito “económico”, que obliga a demostrar que el esfuerzo en el pago de la hipoteca se ha incrementado en los últimos cuatro años. Cuando dice: “A efectos de lo previsto en este artículo se entenderá: Que se ha producido una alteración significativa de las circunstancias económicas cuando el esfuerzo que represente la carga hipotecaria sobre la Renta familiar se hubiera multiplicado por 1.5”.
Este requisito “económico” no tiene en cuenta la cronificación de la situación de la pobreza que ha ido haciendo imposible el pago de las cuotas por dificultad acumulada tras varios años de reducción de ingresos, aunque la cuota se haya mantenido más o menos estable. Es habitual caer en impago de hipoteca por agotamiento en el esfuerzo económico tras varios años obteniendo ingresos irregulares de aquí y de allá, con independencia de la cuota.
Otro aspecto que contempla la Ley es un alquiler, este alquiler se establecerá por cinco años (el anterior era sólo por tres), para las mismas familias que tienen derecho a la moratoria.
- La familia deberá afrontar, si quiere acceder a ello, el pago de la tasación de su vivienda a fin de calcular el precio de la cuota de alquiler, que será de un máximo del 3% anual del valor actual de la vivienda,
- El decreto aprobado este viernes establece la posibilidad de que las entidades ofrezcan alquiler social a estas familias con un precio máximo anual del 3% del valor de la vivienda durante 5 años prorrogable otros 5 años. “De esta manera se busca equilibrar la situación en la que el banco pasa a ser propietario de una vivienda que no puede enajenar por estar en mora el lanzamiento”,
- Pero ademas de «no obligar » este «Alquiler» sólo se aplicará sobre las 93 entidades que suscribieron el llamado Código de Buenas Prácticas
Os aportamos los documentos útiles para su respectivo uso:
2. SOLICITUD ALQUILER SOCIAL CBP 2017
3. Escrito suspension lanzamiento EH 2017-SIN ABOGADO
4. Escrito suspension lanzamiento EH 2017-CON ABOGADO
Cuadro comparativo de las normas, en tres ámbitos de interés (con las reformas en amarillo y las principales modificaciones en verde):
Cuadro comparativo de las normas, en tres ámbitos de interés (con las reformas en amarillo y las principales modificaciones en verde
– Ámbito de aplicación de la situación de vulnerabilidad. – Nuevo prórroga de plazo de suspensión de lanzamientos (hasta 15 de mayo de 2020). – Mecanismos de alquiler (sobre inmuebles objeto de lanzamiento + suspensión).
O ALUGUER CENTRO DA DIANA
Entendemos que é vital garantir a función social das vivendas a través da firme protección do uso residencial por diante do uso económico ou especulativo de calquera tipo. .A vivenda debe ser un factor de inclusión social, non de exclusión .Non imos consentir que a BANCA e os procesos de Xentrificacion degraden os nosos barrios e dedíquense sóbralas para marxinar a familias ou grupos sociais en barrios á afueras ou en municipios lonxe da súa residencia habitual
A capacidade de acceso á vivenda por parte das persoas e familias ven reducíndose pola cada vez menor capacidade económica das familias e os altos índices de desemprego. Os prezos da vivenda en venda e do aluguer non se equilibraron con respecto aos ingresos das familias, que diminuíron aínda máis.Debemos poner en primer plano os usos antisociais de la Vivienda ,nomeadamente a Vivienda Baleira e a que posee a SAREB. É necesaria unha mobilización urxente das vivendas baleiras e a formación dun parque público de aluguer social.
A través da organización da cidadanía queremos dar resposta ás demandas crecentes en torno ao aluguer mediante servizos de asesoramento que nos empoderen sobre os nosos dereitos e deberes e sobre as condicións contractuais dos nosos alugueres (temporalidade, fianzas, obras, condicións de habitabilidade, mantemento, cláusulas, etc). Tamén queremos ter incidencia en cuestións de carácter máis xeral como a Lei de Arrendamentos Urbanos (LAU) ou o desenvolvemento de medidas lexislativas para o control e a limitación dos prezos do aluguer.»
Nova Lei de Arrendamentos Urbanos (LAO ) para facilitar un aluguer estable e asequible. Nova regulación do aluguer protexendo a parte máis débil dos contratos, os inquilinos. Instaurar mecanismos de seguridade na tenencia e estabilidade do aluguer , normatividad para a prórroga do aluguer da vivenda
O ALUGUER AO CENTRO DA DIANA :#VivendaDigna
1.- Aluguer estable e alcanzable
Nova Lei de Arrendamentos Urbanos para facilitar un aluguer estable e alcanzable
* Reforma da LAU para dar seguridade e estabilidade.
* Ampliación a un mínimo de 5 anos e/ou fórmulas nas cales o contrato só póidase rescindir en casos concretos de urxencias.
* Establecer un marco de regulación dos prezos que corresponda aos ingresos da poboación
2/Reorientación do sector da construción cara a actividades de rehabilitación
3/ Nova Lei dá Vivenda
( alguns criterios,non todos )
- 1-Unha lei que faga efectivo o dereito que establece a Constitución que todos os españois teñen dereito a gozar dunha vivenda digna e axeitada
- 2-Unha lei que asegure a función social da vivenda
- 3-Unha lei que que regule, por un lado o desorbitado numero de vivendas baleiras ,vivendas sen uso ou infrautilizado e doutro, unha demanda insatisfeita cunha oferta insuficiente e a prezos non adecuados, así como numerosos procesos de privación da mesma. Preténdese poñer fin ás prácticas especulativas como privatizar ou externalizar a súa xestión de Vivenda Públicas ou VPO
- 4–Una lei que mellore a definición da función social da propiedade da vivenda e das consecuencias do incumprimento de devandita función
- 5/ Unha lei que aposte decidamente polo ALUGER como alternativa habitacional estable ,e defenda o Aluger Social na Vivenda habitual en casos de desafiuzamentos .
- 6 / É imprescindible desenvolver políticas que prioricen a adopción de medidas que tendan á posta no mercado de vivendas baleiras e a rehabilitación sobre a construción, nunha clara aposta pola sostibilidade e a conservación do medio ambiente
4/ Parque Publico da Vivenda :
- * Vivenda Social
- * Alugueres Sociais non superiores ao 30% dos ingresos da unidade familiar.
- *Mobilización de vivenda baleira mediante a cesión obrigatoria e recuperación da vivenda en mans da SAREB, expropiación das vivendas en mans da banca pública rescatada, expropiación de vivenda baleira dos grandes garfos de vivenda
Definición de USOS ANTISOCIAES:
- Vivenda baleira durante mas de seis meses;
- Omision de oferta vinculante de aluguer en casos de desaloxo;
- Incumprimento dos deberes de conservacion da vivenda;
- Incumprimento dedeberes de pago e conservacion de leiras derivados da Lei de Propiedade Horizontal;
- Incumprimento do deber de inscripcion rexistral da titularidade.
* Reforma de la LAU para dar seguridad y estabilidad.
Sindicato de Inquilinas de VigoTui-Bm 