Categoría: Novas

Los tribunales declaran ilegal el índice hipotecario IRPH, el ‘euríbor caro’ de las cajas de ahorro

El Juzgado número 1 de San Sebastián ya ha dictado 10 sentencias que anulan este índice hipotecario porque considera que es susceptible de ser manipulable

Se estima que el 13% de los hipotecados españoles tienen ligados sus contratos a algún tipo de IRPH

Sin más prueba que la demanda de cada consumidor y la contestación de la entidad a cada una de ellas, sin perder el tiempo ni considerar necesarias pruebas testificales ni periciales, en contra de la demora habitual en la justicia española, un magistrado del Juzgado de lo Mercantil número 1 de San Sebastián está dando una lección de eficiencia con los afectados por el uso abusivo del índice hipotecario denominado IRPH de cajas.

El IRPH de cajas, en lugar del famoso euríbor, se trata de un tipo de indicador del precio del dinero similar al euríbor, pero que se calculaba basándose en los supuestos préstamos que se hacían los bancos y las cajas españolas entre ellos

Se precisa que los afectados no fueran informados

El juez también considera que los afectados no fueron informados de esta situación, por lo que no tenían toda la información necesaria para suscribir los contratos. «Solo si se dan estas dos circunstancias, el juez anula la cláusula.

Y de momento esta sentencia es aplicable a clientes de Kutxabank cuyas hipotecas se calcularon en función de un índice denominado IRPH de cajas, en lugar del famoso euríbor

El diario.es

IMG_4181.JPG

Más de 26.500 familias perdieron su casa en los seis primeros meses de 2014

La dura realidad de precariedad y paro que viven las familias por la crisis en España hizo que en el primer semestre de 2014 más de 26.500 hogares se vieran obligados a entregar su vivienda a la banca ante la incapacidad para atender los pagos de las hipotecas. En concreto, entre enero y junio se produjeron 26.549 entregas de casa, un 24,4% menos que un año antes (35.000 viviendas), según los últimos datos del Banco de España publicados este jueves.

Según estos datos, dos terceras partes de las viviendas entregadas eran el domicilio habitual, esto es 19.565 propiedades, mientras que las 6.984 restantes eran otro tipo de viviendas, por ejemplo, segundas residencias.

El grueso de las entregas de vivienda se produjo por decisión judicial pues hubo 17.472 desahucios (un 65,8% de los casos), pero también tras llegar a un acuerdo con el banco para entregarla, lo que sucedió en 9.077 ocasiones. De éstas, 7.207 de ellas fueron daciones en pago (entrega a cambio de cancelación de deuda).

IMG_4151.JPG

Estadísticas del Banco de España y del INE

Datos de la situación hipotecaria
Banco de España. Enero-Junio (2013-2014)

El Banco de España publicó por primera vez en mayo de 2013 datos relativos a procedimientos judiciales hipotecarios respecto a viviendas basándose en una encuesta a un conjunto representativo de entidades, si bien manifestó que iba a solicitar regularmente esta información a todas las entidades cada seis meses. De este modo pasó a publicar los datos de todas las entidades procedentes de un requerimiento mediante circular, aunque añade que desde entonces, sin embargo, se han producido avances notables en la disponibilidad de información pública sobre ejecuciones hipotecarias.

En especial, recuerda, el pasado 30 de junio de 2014 el INE publicó los primeros resultados de su nueva estadística sobre ejecuciones hipotecarias, una información que tendrá una frecuencia trimestral y más pormenorizada, pues por ejemplo ofrecerá datos desglosados por comunidades autónomas. Teniendo en cuenta la publicación de esta nueva estadística de ejecuciones hipotecarias por parte del INE, el Banco de España reconoce que estudia la conveniencia de cesar en la elaboración de su propia estadística.

OBRA SOCIAL da PAH

.

IMG_3901-0.JPG

Campaña de realoxos a familas e persoas afectadas polos desafiuzamentos

Os motivos que sustentan a campaña son sinxelos: róubannos as vivendas e condénannos a seguir pagándoas. Déixannos na rúa e sen alternativa habitacional.
Os bancos, incluso os rescatados, seguen coa súa actitude antisocial desahuciando e acumulando un xigantesco parque de vivendas baleiras, vulnerando a función social da vivenda. O Goberno ampárao: nin o detén nin ofrece solucións como, por exemplo, o aluguer social, paralización dos desahucios, dación en pago…
A Obra Social da PAH é unha campaña de ocupacións e de recuperación do dereito á vivenda que responde a un estado xeneralizado de urxencia habitacional xerado de forma artificial e deliberada polos bancos e o goberno.
Fronte a iso, proponse a recuperación de vivendas baleiras de bancos para os desafiuzados e a principal reclamación é o aluguer social para as familias, en función da súa renda. A Obra Social entronca de forma natural coa traxectoria da PAH: defensa da poboación cando se lle amputan os seus dereitos, desobediencia para recuperalos e así forzar solucións.
O desahucio subliña a actitude antisocial das entidades financeiras, que botan á xente da súa vivenda para posteriormente mantela desocupada. O realojo das familias na vivenda da que foi desafiuzada e pola que mantén unha débeda é, polo tanto, unha opción lóxica e natural. Ten sentido impulsala de forma sistemática mentres non se adopten medidas integrales. Permite a reapertura de negociacións co banco unha vez pechado o proceso xudicial contra a familia.

O artigo 33 da Constitución consagra o dereito á propiedade privada, establecendo que se trata dun dereito cuxo contido vén delimitado pola súa «función social», que é básica para a generalización dos dereitos sociais. A Constitución non tutelar, xa que logo, usos« anti-sociais» do dereito de propiedade.
E por outra banda chama poderosamente a atencion o elevado número de vivendas deshabitadas,moitas pertencente á Banca e en particular á SAREB que en non poucos casos proveñen dos desahucios.
As autoridades locais e autonómicas non lograron dar saída real a grave problema dos desahucios en Galicia e á demanda de alternativas habitacionales

COMENZA A OBRA SOCIAL DA PAHVIgoTui

IMG_3793.JPG

De novo por unha ILPGalega

A actual crise impactou de xeito dramático na vida de miles de persoas, que por mor de dificultades económicas sobrevenidas non poden cubrir as sevas ne-cesidades máis básicas. Esta situación levou a millares de familias á imposibilidad de facer fronte ás cotas hipotecarias ou de aluguer do seu fogar.

A súa tradución social foi miles de desafiuzamentos en todo o Estado Español e centenares de miles de persoas que viron vulnerado o seu dereito a unha vivenda digna, enfrentándose a situacións de grave vulnerabilidade, precariedad extrema, pobreza e exclusión social, económica e residencial.

Segundo os datos do Consello Xeral do Poder Xudicial, desde 2007 ata setembro do 2013, no Estado É-pañol, chegáronse a 500.000 ejecuciones hipotecarias.Segundo o informe presentado polo Colexio de Registradores da Propiedade, só durante o ano 2012, a banca vai quedarse máis de 30.034 primeiras vivendas por impago de creditos hipotecarios. Iso supón 115 desafiuzamentos de vivenda habitual por día hábil.. Segundo os datos do Consello Xeral do Poder Xudicial do 2013 execútanse 45 lanzamentos de media ao día.

A falta de recursos das administracións locais para facer fronte á problemática contrasta cos milleiros de pisos en desuso que acumulan as entidades financeiras e as súas inmobiliarias, actores principais e parte responsable da bombolla inmobiliaria.
Estas vivendas, a miúdo obtidos como consecuencia de ejecuciones hipotecarias, mantéñense baleiros

Por iso as PAHs queren en forma de ILP levar este problema á rúa e pedir unhas modificacións legais que axuden a para esta situacion de Urxencia Habitacional ,Alimentaria e de Suministros Básicos (luz ,auga …) en Galicia :

A/ Pedir a xestión publica dás vivendas baleiras en mans da Banca e a SAREB en Galicia e posta en marcha de en a Axencia Pública Galega de Aluguer , reconversión do actual Instituto Galego dá Vivenda e Chan .

B/ Medidas urxentes para parar os desafiuzamentos :
–Dación en pago para calquera execución hipotecaria que se efec-túe en Galicia e Aluguer social en Galicia

A Xunta de Galicia tamén ten nas súas mans a decisión de acabar coa urxencia habitacional. E a poboación saberá si hai vontade política para acabar co sufrimento das persoas ou si escóllese seguir protexendo aos bancos e as grandes corporacións de auga, luz e gas.

En concreto a ILP recolle medidas contra o sobreendeudamento, os desafiuzamentos e os cortes de suministros básicos:

1/Mecanismos que outorguen unha segunda oportunidade ás familias sobreendeudadas con gastos vinculados á vivenda habitual.
Aluguer social para as persoas en situación de vulnerabilidade que se atopen en risco de despexo cando o propietario sexa unha entidade financeira ou un gran tenedor de vivenda.

3/Realoxo garantido en casos de desafiuzamento de persoas en situación de vulnerabilidade, cando o propietario non sexa unha entidade financeira nin un gran tenedor de vivenda.

4/Aluguer forzoso dos pisos baleiros propiedade de entidades financeiras e grandes tenedores de vivendas.

5/ Acceso garantido a suministros básicos de auga e luz, poñendo fin aos cortes indiscriminados nos fogares vulnerables.

A.T.

Nota
O pasado martes 13 de outubro, a Mesa do Parlament de Cataluña, admitiu a trámite a ILP. Dos nosos compañeiros de Cataluña Esta ILP, a partir das competencias do goberno da Generalitat en materia de vivenda e protección de consumidores, esixe cambios legais urxentes en Cataluña pera facer fronte á emerxencia habitacional e garantir o dereito á vivenda digna e unha segunda oportunidade.
En Galicia as PAHs/STOPS presentaron en Xuño do 2013 unha ILP Galega pero foi rexeitada pola Mesa de Parlamento dá Xunta por defectos de forma. Agora é tempo de volver á carga,de levar o clamor da vítimas á Xunta e ao Goberno de Feijoo

IMG_4008.JPG