Categoría: opinion

DACION EN PAGAMENTO E DEREITO A VIVENDA :DEMANDAS E PROPOSTAS

Cada día a PAH consegue máis «daciones en pagamento» , pero tamén é certo que moitas veces ,demasiadas ,non se asinan ALUGUERES SOCIAIS .

Isto deixa a moita xente en situación de non ter unha vivenda propia e ter que depender do «colchón familiar» que en Galicia exerce de amortiguador social importante ou quedarse traxicamente nunha situación de «emerxencia habitacional »
Ante a intransigencia dos Bancos nas negociacións Estas serían nosas demandas :

1/ Ter unha actitude negociadora máis esixente coa Banca Certo que debemos respectar ao afectado ,pero este acepta e asina condicións movido por un lóxico temor e un desexo de acabar cunha situación insoportable ,unha situación de stress vital enorme ,só temos que acordarnos daqueles que non puideron sopórtao e decidiron acabar coa súa vida como medio de terminar cun pesadelo.

2/ Loitar polo Aluguer Social na vivenda habitual deberá ser unha reívindicación mínima en toda negociación

3/ Toda «Dación en Pagamento» non terá custo algún para o afectado

4/ Os «adiamentos dun ou dous anos » faranse sen que aumenten os intereses e o capital

5/ Os prezos das Hipoteca son un engano ,unha estafa que conseguiu inflar o prezo da vivenda artificialmente .
Bancos ,constructoras ,inmobiliarias uníronse para pactar prezos a unha vivenda cuxo custo de construcion (incluído chan) era moito menor do que finalmente puxeron en venda O propio Banco de España adviertía no seu informe de 2004 que o prezo da vivenda en 2004 estaba sobrevalorado entre un 24% e un 35%. Seis días máis tarde a publicación británica «The Economist» cifra a sobrevaloración da vivenda no mercado español en torno ao 50%…..Non é descabellado que o movemento da PAH pida o axuste do prezo da hipotecas ao seu valor real . O 40% das familias pagar unha hipoteca supón o 60% dos ingresos familiares ,converténdose deste xeito nunha forma moderna de excalvitud.

6/ Debemos ademais denunciar e cada día con mais forza o uso antisocial que Banca fai das vivendas que obtén dos desafiuzamentos As casas, serán empaquetados e vendidos a fondos de investimento estranxeiros e os deudores ,os afectados seguirán condenados en moitísimos casos á morte civil cunha débeda perpetua .

7/ Debemos impulsar un movemento que esixa expropiación dous pisos baleiros en mans dous Bancos e ou SAREB e creación dun parque público dá vivenda en Galiza

Uns dos fines da PAH é ,non o podemos esquecer , a loita polo dereito á vivenda e o aluguer social ,Ante esta situación pode resultar necesario entrar nunha nova fase e adecuar a nosa estratexia. Vemos como a loita das persoas afectadas pola hipoteca pon de relevo situacións de urxencia social que van máis aló da cuestión hipotecaria e ata do dereito á vivenda: A urxencia alimentaria, o desemprego de longa duración,a precariedad, os recortes sociais etc ,…A PAH ten novos retos e desafíos.
Poderiamos suscitarnos realizar unha consulta popular sobre o dereito á vivenda e contra impunidade do sistema financeiro ?

Ante a negativa a aceptar os mínimos da ILP,polo Goberno do PP , a novas regulaciones en materia de vivenda, a situación de acaparamiento de vivendas e a situación de impunidade do sistema financeiro debemos abrir un primeiro interrogante , ..hai que suscitar un debate en torno ao dereito a unha vivenda digna ?

Nosas propostas:

A/ Pedir a xestión dás vivendas baleiras en Galicia e posta en marcha de na «Axencia Pública Galega de Aluguer» , reconversión do actual Instituto Galego dá Vivenda e Chan .

B/ Posta en marcha de medidas urxentes para parar os desafiuzamentos :

Dación en pagamento para calquera execución hipotecaria que se efectúe en Galicia

Alugueiro social en Galicia

3. A expropiación da vivendas a Bancos,filiales ..das persoas que estean en proceso de ejecución ou embargadas da súa vivenda habitual por causa dunha situación sobrevenida

C/ A PAH debe ser a punta de lanza na exisencia de unha nova Lei Galega dá Vivenda .

Á comunidade autónoma promoverá e desenvolverá, non ámbito dás súas compencia unha «Lei dá Vivenda» que sexa garante do dereito a gozar dunha vivenda, nos términos do artc. 47 dá Constitución española.

A Telmo

Polo dereito a Vivenda :Novo Impulso

Cada día a PAH consegue máis Daciones en Pagamento , pero tamén é certo que moitas veces ,demasiadas ,non se asinan ALUGUERES SOCIAIS .

Uns dos fines da PAH é ,non o podemos esquecer a loita polo Dereito á vivenda e o Aluguer social :

1/ Por iso a PAH debe ter unha acción a ser máis esixente coa Banca Certo que debemos respectar ao afectado ,pero este acepta e asina condicións movido por un lóxico temor e un desexo de acabar cunha situación insoportable ,unha situación de stress vital enorme ,só temos que acordarnos daqueles que non puideron sopórtao e decidiron acabar coa súa vida como medio de terminar cun pesadelo.

2/ Loitar polo Aluguer Social na Vivenda Habitual deberá ser unha rin vindicación mínima en toda negociación

3/ Toda Daccion non terá custo algún para o afectado

4/ Os «adiamentos dun ou dous anos » faranse sen que aumenten os intereses e o capital

5/ Os prezos das Hipoteca son un engano ,unha estafa que conseguiu inflar o preo da vivenda artificialmente .Bancos ,constructoras ,inmobiliarias uníronse para pactar prezos a unha vivenda cuxo custo de construcion (incluído chan) era moito menor do que finalmente puxeron en venda O propio Banco de España adviertía no seu informe de 2004 que o prezo da vivenda en 2004 estaba sobrevalorado entre un 24% e un 35%. Seis días máis tarde a publicación británica «The Economist» cifra a sobrevaloración da vivenda no mercado español en torno ao 50%…..Non é descabellado que o movemento da PAH pida o axuste do prezo da hipotecas ao seu valor real . O 40% das familias pagar unha hipoteca supón o 60% dos ingresos familiares ,converténdose deste xeito nunha forma moderna de excalvitud.

6/ Debemos ademais denunciar e cada día con mais forza O uso antisocial que Banca fai das vivendas que obtén dos desafiuzamentos :ou estas casas quédanse vacias ou se volven a vender ,xa que logo a especular ou se traspasan ao SAREB (o Banco Malo ) As casas, serán empaquetados e vendidos a fondos de investimento estranxeiros e os deudores ,os afectados seguirán condenados en muchísimos casos á morte civil cunha débeda perpetua .

Debemos impulsar un movemento que esixa expropiación dous pisos baleiros en mans dous Bancos e ou SAREB e creación dun parque público dá vivenda en Galiza

A/ Pedir Xestión dás vivendas baleiras en GALICIA e posta en marcha de na «Axencia Pública Galega de Aluguer» , reconversión do actual Instituto Galego dá Vivenda e Chan .

B/ Posta en marcha de medidas urxentes para parar vos desafiuzamentos :

A expropiación da vivendas a Bancos,filiales ..das persoas que estean en proceso de ejecución ou embargadas da súa vivenda habitual por causa dunha situación sobrevenida

C/ A PAH debe ser a punta de lanza na exisencia de unha nova Lei Galega dá Vivenda .

A PAH debe dar un paso ,coller impulso e plantexar claramente o dereito a Vivenda no centró de suas reivindicacións Apuntar o corazón da bestia :O SAREB Un desafiuzamento ,un realoxo

A PAH CONTRA UCI

Sabían que existía unha entidade chamada UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios)?
Unión de Créditos Inmobiliarios, S.A. (UCI) con domicilio en Madrid (C/da Xesta, no3), é unha financeira pertencente ao Grupo Santander
. Realizaron e seguen realizando prácticas que consideramos raian a USURA e ESTAFA cos seus clientes hipotecados. A nosa indignación cada vez é maior pola reiterada actitude de UCI a negarse a poñer solución real ao rogo desesperado das familias que, debido á crise, caeron en amora e se ven paulatinamente sometidas a un proceso xudicial que remata na poxa da súa casa, ao denigrante desafiuzamento e finalmente, ao pagamento dunha débeda persoal inasumible, facendo evidente que os seus clientes se converteron en escravos financeiros dunha trama organizada que partiu da sobretasación dos pisos polos que se hipotecaron con ilusión, e se converteron nas súas tumbas.

E a que se dedica esta entidade?

1) O Grupo Santander ten o 50% de accións da devandita financeira, ademais de ser socio fundador xunto con BNP Paribas no ano 1996.

2) O Grupo Santander formou parte dende un inicio en todo este proceso, como o demostra entre outras cuestións o feito da obrigatoriedade de abrir unha conta no Banco de Santander ao contratar a hipoteca.

3) É por todos coñecido, tanto no mundo financeiro como entre as inmobiliarias e a opinión pública, que UCI é a «liña de hipotecas lixo» do banco Santander. Nos anos de éxtase inmobiliaria, o Grupo Santander derivaba a esta entidade aqueles préstamos de alto risco, ben pola precariedade dos hipotecantes, ben polo escaso valor do ben hipotecado, aplicando unhas condicións na concesión do préstamo MOI POR ENRIBA DAS DE MERCADO (diferenciais superiores á media, prazos máis prolongados, taxacións claramente infladas, etc.). Tanto é así, que UCI era coñecida nestes ambientes como «A Unión de Créditos Imposibles», aludindo a que cando un préstamo, refinanciamento ou reunificación de préstamos era inviable para a maioría das entidades, UCI aprobaba a operación.

4) Tras o silencio do Grupo Santander escóndese a necesidade de tapar e ocultar prácticas bancarias que nada teñen que ver co que as súas campañas publicitarias e de captación de clientes queren facer chegar ao gran público.

5) As oficinas físicas que UCI tiña en gran parte do estado desapareceron, remitindo aos seus aínda clientes con problemas a servizos de atención ao cliente que non son operativos e non resolven os problemas de cada un dos afectados. É imposible presentar documentación, falar cun interlocutor válido e con capacidade de decisión e na maioría dos casos, o trato verbal dos empregados cara aos afectados é pésimo e raia no insulto.

Con esta campaña en todo o Estado esiximos interlocutores válidos capaces de tomar decisións como:

. Dacións en pagamento con extinción total de débeda. O afectado unha vez que entrega a vivenda quedará libre de toda a débeda contraída e será UCI/Credifimo quen se fagan cargo de todos os gastos de plusvalías.

. Quitas que verdadeiramente poidan garantir a vida do préstamo en casos de restructuración.

. Condonacións totais da débeda e non só dunha parte desta.

. Nos casos en que se solicite Aluguer Social este ha de ser por un período mínimo de 5 anos, prorrogable a outros 5 anos.

Atentamente,
PLATAFORMA DE AFECTADOS POLA HIPOTECA

NUEVAS PROPUESTAS DA PAH

Nuestra experiencia de lucha como PAH nos ha permitido constatar

-La violación sistemática de derechos humanos que conlleva la estafa
hipotecaria. y que :

-Los responsables de esta estafa a gran escala deben responder ante la
ciudadanía y por eso exigimos juicio y (castigo en su caso) para ellos.

. Larecuperación de las viviendas vacías en manos de las entidades financieras,No puede ser que en un país con 6 millones de pisos vacíos exista gente con un grave problema habitacional es decir en la calle o en casa de sus padres ,abuelos amigos etc. En este sentido debe jugar un papel primordial la «Obra social de la PAH».

Que los poderes Autonomicos y en concreto la Xunta de Galicia ,a actuado como si el problema de los desahucios y de la Vivienda no fuese con ellos.

Es decir la PAH se propone una nueva campaña con tres ejes :

A) Relanzar la idea del alquiler social y por el derecho a una vivienda

1/ En el manifiesto de la PAH exigimos la reconversión del parque hipotecario en un parque publico de alquiler social. por lo tanto exigimos y denunciamos el uso antisocial de las viviendas vacías y de las viviendas de las personas y familias que han sido desahuciadas de su pisos
2/ Vamos exigir a la Xunta de Galicia una Ley Autonomía que garantice que los ciudadanos tengan reconocido el derecho ( reconocido en el Estatuto de Autonomía y la Constitución ) a una vivienda digna y de calidad No descartamos impulsar una ILP Autonómica

B) Impulsar una demanda colectiva contra el Abuso bancario en forma de clausulas Abusivas y Clausula Suelo etc

C) IMPULSAR UNA ILP a nivel de Galicia

La Xunta de Galicia se ha quedado al margen del llamado «problema de los deshaucios» Galicia ha sido castigada por miles de deshucios y desalojos .Galicia, La Rioja y Murcia son las comunidades autónomas con mayor porcentaje de viviendas vacías, En Galicia esta situación es especialmente significativa: una de cada cinco viviendas de Orense y Lugo está vacía. Son las dos provincias con mayor porcentaje de viviendas desocupadas.

Por otra parte el SAREB ( Banco Malo ) y la Banca son hoy los mayores propietarios de vivienda
Queremos impulsar una ley a nivel de Galicia que aborde el problema de la vivienda desocupada (fomentar el alquiler de las que no tienen ningún uso ) y la creación de un parque público de las casas hoy en poder de la Banca.

La PAH es una organización de Asesoría colectiva,donde el afectado se convierte en activista La PAH no es una asociación de consumidores es una organización de lucha contra una ley injusta y que tiene como objetivo central el derecho a la Vivienda.

A XUNTA DE GALICIA debe decretar o estado de emerxencia habitacional

A XUNTA DE GALICIA debe decretar o estado de emerxencia habitacional, e actuar en consecuencia cunha batería de propostas.

Como primeiras medidas de urxencia, esiximos:

1. Suspensión inmediata dos desafiuzamentos nos casos de vivenda única e habitual, cando o non pagamento sexa debido a razóns económicas.

2. Sanción administrativa dos pisos baleiros en mans de entidades financeiras e empresas inmobiliarias.

3. Expropiación do uso dos pisos baleiros en propiedade de entidades financeiras nacionalizadas con diñeiro público e da SAREB ou «banco malo». Estos pisos de deben poñer a disposición, de xeito prioritario, para as persoas con menos recursos.

4. Reconversión de todos os pisos de titularidade pública ao réxime de aluguer social ou pisos de emerxencia para persoas sen recursos. Nin un piso público baleiro nin en réxime de compravenda.

5. Eliminar as plusvalías municipais e o IRPF sobre as dacións e as condonacións. Que a Xunta de galicia actúe para evitar unha fiscalidade abusiva que, a día de hoxe, penaliza as dacións en pagamento e que fai que o estado e os concellos se lucren a custa das persoas afectadas que o perderon todo.