Etiqueta: ILP GALEGA

Ás voltas coa Lei de Vivenda Galega

Gozar dunha vivenda digna e adecuada é un dereito humano e constitucional. Pero na práctica convértese nun desexo inalcanzable para miles de familias . Só cun profundo cambio nas políticas, priorizando as actuacións neste sector e dotándoas presupuestariamente, será posible modificar o actual panorama, acabar co inxusto sufrimento de tanta xente e converter este dereito en realidade. A morosidade nos pagos de hipotecas e alugueres que habitualmente está na orixe dos desafiuzamentos ten que ver coa confluencia de dous procesos: o encarecemento da vivenda e a precarización do emprego, nun contexto de crecente desigualdade social e endebedamento dos sectores empobrecidos.Alugar converteuse nunha odisea na mayoria das cidades Primeiro pola escaseza de vivendas e segundo e mais importante polo prezo desorbitado dos Alugeres

Os lobbies das Inmobiliarias monopolizan o mercado

O prezo medio da vivenda en España acelerou o seu crecemento ata un 4,3% en 2017 e un

O espectacular aumento os prezos, que soben xa a un ritmo medio do 10% a nivel nacional paradoxalmente, isto sucede mentres non baixan os desafiuzamentos ,sobre todo os de Aluguer e asistimos ao fenómeno de que os grandes fondos compran vivenda para facerse co mercado de Aluguer .Os novos caseiros viven entre Wall Street e a City de Londres.

A inmensa mayoria da sociedade xa non pode acceder a eses prezos e é imposible ter un horizonte de futuro.

Necesitamos dotarnos en Galicia e promover una nova Lei de Vivenda Unha lei que detalle e concrete a FUNCIÓN SOCIAL DA VIVENDA

E que defina e condene o uso antisocial da propiedade en materia de vivenda ,mediante unha Definición de vivenda baleira

Que promova un Parque de vivenda en réxime público e estableza un Réxime de acceso de emerxencia habitacional porque as persoas teñen Dereito de goce a unha vivenda digna

•1-Unha lei que faga efectivo o dereito que establece a Constitución que todos os españois teñen dereito a gozar dunha vivenda digna e axeitada

•2-Unha lei que asegure a función social da vivenda

•3-Unha lei que que regule, por un lado o desorbitado numero de vivendas baleiras ,vivendas sen uso ou infrautilizado e doutro, unha demanda insatisfeita cunha oferta insuficiente e a prezos non adecuados, así como numerosos procesos de privación da mesma. Preténdese poñer fin ás prácticas especulativas como privatizar ou externalizar a súa xestión de Vivenda Públicas ou VPO

•4–Una lei que mellore a definición da función social da propiedade da vivenda e das consecuencias do incumprimento de devandita función e os Usos Antisocias da Vivenda

•5/ Unha lei que aposte decidamente polo ALUGER como alternativa habitacional estable ,e defenda o Aluger Social na Vivenda habitual en casos de desafiuzamentos .

•6 / É imprescindible desenvolver políticas que prioricen a adopción de medidas que tendan á posta no mercado de vivendas baleiras e a rehabilitación sobre a construción, nunha clara aposta pola sostibilidade e a conservación do medio ambiente

•7/ que aposte por Parque Publico da Vivenda :

* Vivenda Social

* Alugueres Sociais non superiores ao 30% dos ingresos da unidade familiar.

*Mobilización de vivenda baleira mediante a cesión obrigatoria e recuperación da vivenda en mans da SAREB, expropiación das vivendas en mans da banca pública rescatada, expropiación de vivenda baleira dos grandes garfos de vivenda

8/ Unha lei como un factor de inclusión social, non de exclusión .Subministracións garantidas e unha Renda Garantida de Ciudadania ( RGC)

As finalidades desta lei son:

➢Prohibir os desafiuzamentos sen alternativa habitacional.

➢ Protexer adecuadamente ás persoas en exclusió n ou risco de exclusión

das consecuencias do sobre endeudamiento familiar relacionadas coa vivenda habitual.

➢ Alcanzar unha oferta significativa de vivendas alcanzables destinadas a polí ticas sociais, que permita facer fronte en primeiro lugar ás necesidades dous colectivos que sofren exclusió n ou rocha de exclusión.

➢Establecer medidas para garantir un aluguer alcanzable estable e seguro.

A Comunidade Autónoma de Galicia, segundo dispón o artigo 27.23 do seu Estatuto de autonomía, ten competencia exclusiva en materia de servizos sociais

Debe pois

➢ Garantir as subministracións bá sicos aos grupos sociais vulnerables.

➢Debe apoiar, asegurar, unha Renda Garantida de Ciudadania ( RGC) para todas as persoas que non dispoña de ingresos económicos ou perciban ingresos por baixo do indicador AROPE, que mide o mínimo de ingresos por persoa.

A prestación económica da RGC é compatible e complementaria doutras fontes de ingresos económicos, xa sexan derivados de traballo a tempo parcial, ou de prestacións, subsidios ou axudas do Estado, da Xunta ou das entidades locais.

@PAHVigoTui_BM

A.T

Marco dunha Lei Galega da Vivenda

O Artigo 87 da Constitución que di:

“As Asembleas das Comunidades Autónomas poderán solicitar do Goberno a adopción dun proxecto de lei ou remitir á Mesa do Congreso unha proposición de lei, delegando ante o devandita Cámara un máximo de tres membros da Asemblea encargados do seu defensa”.

En base a ese artigo da Constitución solicitamos que o Parlamento Galego inste o Goberno do Reino de España á aprobación da Lei de Vivenda da PAH.

No estado español hai máis de 173 desafiuzamentos cada día, e 5 millóns de fogares sufrirán frío este inverno por non poder facer fronte ás facturas. Os prezos dos alugueiros están totalmente descontrolados. E mentres tanto, o goberno continúa poñendo facilidades á banca, aos grandes especuladores e ás compañías subministradoras para enriquecerse.

Unha lei que faga efectivo o dereito que establece a Constitución que todos os españois teñen dereito a gozar dunha vivenda digna e axeitada

Unha lei que asegure a función social da vivenda

Unha lei que que regule, por un lado o desorbitado numero de vivendas baleiras ,vivendas sen uso ou infrautilizado e doutro, unha demanda insatisfeita cunha oferta insuficiente e a prezos non adecuados, así como numerosos procesos de privación da mesma. Preténdese poñer fin ás prácticas especulativas como privatizar ou externalizar a súa xestión de Vivenda Públicas ou VPO

Una lei que mellore a definición da función social da propiedade da vivenda e das consecuencias do incumprimento de devandita función e os Usos Antisocias da Vivenda

Unha lei que aposte decidamente polo ALUGER como alternativa habitacional estable ,e defenda o Aluger Social na Vivenda habitual en casos de desafiuzamentos .

É imprescindible desenvolver políticas que prioricen a adopción de medidas que tendan á posta no mercado de vivendas baleiras e a rehabilitación sobre a construción, nunha clara aposta pola sostibilidade e a conservación do medio ambiente ,que aposte por Parque Publico da Vivenda :

* Vivenda Social

* Alugueres Sociais non superiores ao 30% dos ingresos da unidade familiar. É velará polo Dereito a arraigamento:

*Movilización de vivenda baleira mediante a cesión obrigatoria e recuperación da vivenda en mans da SAREB, expropiación das vivendas en m ans da banca pública rescatada, expropiación de vivenda baleira dos grandes garfos de vivenda

As nosas propostas son:

1) Dación en Pago Retroactiva, para acabar coas débedas para sempre que deixan os bancos.

2) Alugueiro accesible e estable, para regular os prezos como se fai noutras partes de Europa.

3) Moratoria dos Desafiuzamentos, ata conseguir complementar medidas que permitan garantir ás familias un teito.

4) Vivenda Social, para que a Administración Pública poida utilizar os pisos baleiros da banca reacollendo a familias vulnerables.Creación dun parque galego para a xestión de vivendas baleiras e posta en marcha da axencia publica de alugueiro.

5 Subministracións Básicas Garantidas, impedindo que se corte o acceso a auga, luz e gas a familias vulnerables E unha Renda Basica de Inclusión Social 1

Unha lei Galega da Vivenda como un factor de inclusión social, non de exclusión .

(1) Xa temos ,denunciado desde estas mesmas paxinas que a actual RISGA do PP Galego non serve como punto de partida entre elas porque non axuda a solucionar os problemas de aloxamento nin do Aluguer , pois o complemento de aluguer previsto era equivalente ao 10% do IPREM (situado hoxe nos 537 euros), é dicir, de pouco máis de 50 euros ao mes

#adnPAH PARA LOGRAR UNA LEGISLACIÓN JUSTA EN MATERIA DE VIVIENDA

Publicado en http://las5delapah.com

Recordáis por qué y cuando surge la PAH?

Era la época del llamado milagro económico español. Poseer una casa era símbolo de estabilidad. El sueño de una vida sin riesgos. En una especie de locura, millones de españoles se lo creyeron.

A finales de los 90, principios del 2000, en España reinaba un mantra: “¡Hipotécate! ¿Para qué vas a pagar un alquiler cuando por el mismo precio pagas una hipoteca?”.

Un largo camino

Han pasado casi 9 años que se han traducido en miles de desahucios parados y ejecuciones hipotecarias solucionadas con la dación en pago, con quitas, con alquileres sociales, con realojos, con eliminación de cláusulas abusivas, como el IRPH o la cláusula suelo, recuperación de pisos en manos de los bancos rescatados con dinero público para que las familias sigan peleando por esa regularización que la administración les negó… Un sinfín de #LogrosPAH que se van sucediendo día tras dias, gracias a la denuncia, la protesta pacífica y la presión ciudadana.

En este tiempo, hemos aprendido que para luchar por el derecho a la vivienda es importante no estar solas. Cuando estamos juntas reducimos el miedo a migajas, compartiendo soluciones y experiencias logramos descifrar las trampas del lenguaje hipotecario. Entre todas hemos sacado fuerzas e inventado soluciones para superar cada escollo:

Cuando nos bloquearon una ILP en el Congreso de los Diputados para responder a la estafa hipotecaria, decidimos montar ILPs autonómicas. Y ganamos en Catalunya, Murcia, Valencia.

Ante la suspensión de las leyes autonómicas o bloqueo de nuevas iniciativas como la #ILPViviendaMadrid, hemos decidido insistir y elaborado una propuesta de ley que está a punto de registrarse en el Congreso.

Porque en estos momentos, la situación de la vivienda sigue siendo alarmante y son necesarias medidas que giren la situación.

• Medidas que evitan que cada día, se produzaca un desahucio cada 8.

• Medidas que eviten la burbuja inmobiliaria que se está produciendo con los alquileres.

• Medidas que paren la invasión de los fondos buitre que nos están echando,de nuestras casas y de nuestros barrios, para convertirlas en pisos turísticos de alto standing.

• Medidas para ampliar el parque público de vivenda social.

• Medidas que se produzcan cortes de suministros y garanticen su acceso.

Nos sobran los motivos, la urgencia aprieta, y nosotras seguimos poniendo el cuerpo, el alma y todos nuestros esfuerzos para garantizar la vivienda digna para todas con la aplicación de políticas valientes y efectiva.

La Ley de vivienda de la PAH

¿Somos conscientes de la situación que vivimos? Tenemos un partido gobernando en minoría, pero que sigue bloqueado y suspendiendo toda iniciativa que huela a bienestar social.

Aún así, la PAH ni se detiene ni retrocede y llevamos nuestras demandas al Congreso. Unas demandas recogidas en un texto legal, la Ley vivienda PAH, fruto de tres de trabajo, movilizaciones, escraches y de apoyo tanto social como institucional.

Una Ley, creada tanto para acabar con la problemática actual, como para evitar futuras.

Una Ley pensada para garantizar un futuro digno a nuestr@s hij@s y niet@s.

Una ley que protege a todo el mundo, tanto a las personas que diariamente sufren la angustia de no poder pagar bajo riesgo de perder su hogar, como protege a quien tiene que hacer malabares para poder llegar a fin de mes cubriendo necesidades básicas.

Quizás estás leyendo esto y piensas: “esto no va conmigo” pero ¿estás segur@ de esa afirmación?

• ¿No te gustaría dejar de compartir piso y permitirte un proyecto de vida personal?

• ¿No te gustaría poder reducir notablemente tu letra mensual de la hipoteca? ¿O poder acceder a un hogar digno en función de tus ingresos?

• ¿No te gustaría vivir sin ese miedo cada vez que abres el buzón lleno de facturas por los suministros que no sabes si podrás pagar.

Sabemos que no hay que conformarse con un “las cosas son así”, podemos cambiar las cosas, como ya hemos demostrado, con la fuerza social y colectiva. Solo así lograremos que todas podamos disfrutar de ese descanso real ya que nos permita acceder o mantener un hogar, soltando la soga que nos ahoga.

Estamos en un contexto histórico y queremos compartirlo contigo

De novo por unha ILPGalega

A actual crise impactou de xeito dramático na vida de miles de persoas, que por mor de dificultades económicas sobrevenidas non poden cubrir as sevas ne-cesidades máis básicas. Esta situación levou a millares de familias á imposibilidad de facer fronte ás cotas hipotecarias ou de aluguer do seu fogar.

A súa tradución social foi miles de desafiuzamentos en todo o Estado Español e centenares de miles de persoas que viron vulnerado o seu dereito a unha vivenda digna, enfrentándose a situacións de grave vulnerabilidade, precariedad extrema, pobreza e exclusión social, económica e residencial.

Segundo os datos do Consello Xeral do Poder Xudicial, desde 2007 ata setembro do 2013, no Estado É-pañol, chegáronse a 500.000 ejecuciones hipotecarias.Segundo o informe presentado polo Colexio de Registradores da Propiedade, só durante o ano 2012, a banca vai quedarse máis de 30.034 primeiras vivendas por impago de creditos hipotecarios. Iso supón 115 desafiuzamentos de vivenda habitual por día hábil.. Segundo os datos do Consello Xeral do Poder Xudicial do 2013 execútanse 45 lanzamentos de media ao día.

A falta de recursos das administracións locais para facer fronte á problemática contrasta cos milleiros de pisos en desuso que acumulan as entidades financeiras e as súas inmobiliarias, actores principais e parte responsable da bombolla inmobiliaria.
Estas vivendas, a miúdo obtidos como consecuencia de ejecuciones hipotecarias, mantéñense baleiros

Por iso as PAHs queren en forma de ILP levar este problema á rúa e pedir unhas modificacións legais que axuden a para esta situacion de Urxencia Habitacional ,Alimentaria e de Suministros Básicos (luz ,auga …) en Galicia :

A/ Pedir a xestión publica dás vivendas baleiras en mans da Banca e a SAREB en Galicia e posta en marcha de en a Axencia Pública Galega de Aluguer , reconversión do actual Instituto Galego dá Vivenda e Chan .

B/ Medidas urxentes para parar os desafiuzamentos :
–Dación en pago para calquera execución hipotecaria que se efec-túe en Galicia e Aluguer social en Galicia

A Xunta de Galicia tamén ten nas súas mans a decisión de acabar coa urxencia habitacional. E a poboación saberá si hai vontade política para acabar co sufrimento das persoas ou si escóllese seguir protexendo aos bancos e as grandes corporacións de auga, luz e gas.

En concreto a ILP recolle medidas contra o sobreendeudamento, os desafiuzamentos e os cortes de suministros básicos:

1/Mecanismos que outorguen unha segunda oportunidade ás familias sobreendeudadas con gastos vinculados á vivenda habitual.
Aluguer social para as persoas en situación de vulnerabilidade que se atopen en risco de despexo cando o propietario sexa unha entidade financeira ou un gran tenedor de vivenda.

3/Realoxo garantido en casos de desafiuzamento de persoas en situación de vulnerabilidade, cando o propietario non sexa unha entidade financeira nin un gran tenedor de vivenda.

4/Aluguer forzoso dos pisos baleiros propiedade de entidades financeiras e grandes tenedores de vivendas.

5/ Acceso garantido a suministros básicos de auga e luz, poñendo fin aos cortes indiscriminados nos fogares vulnerables.

A.T.

Nota
O pasado martes 13 de outubro, a Mesa do Parlament de Cataluña, admitiu a trámite a ILP. Dos nosos compañeiros de Cataluña Esta ILP, a partir das competencias do goberno da Generalitat en materia de vivenda e protección de consumidores, esixe cambios legais urxentes en Cataluña pera facer fronte á emerxencia habitacional e garantir o dereito á vivenda digna e unha segunda oportunidade.
En Galicia as PAHs/STOPS presentaron en Xuño do 2013 unha ILP Galega pero foi rexeitada pola Mesa de Parlamento dá Xunta por defectos de forma. Agora é tempo de volver á carga,de levar o clamor da vítimas á Xunta e ao Goberno de Feijoo

Casas sin xente …e.

A actual crise impactou de xeito dramático na vida de miles de persoas, que por mor de dificultades económicas sobrevenidas non poden cubrir as sevas necesidades máis básicas. Esta situación levou a milleiros de familias á imposibilidad de facer fronte ás cotas hipotecarias ou de aluguer do seu fogar.

A súa tradución social foi miles de desahucios en todo o Estado Español e centenares de miles de persoas que viron vulnerado o seu dereito a unha vivenda digna, enfrontándose a situacións de grave vulnerabilidade, precariedad extrema, pobreza e exclusión social, económica e residencial.

Segundo os datos do Consello Xeral do Poder Xudicial, desde 2007 ata setembro do 2013, no Estado Español, chegáronse a 500.000 ejecuciones hipotecarias, das cales 96.927 en Cataluña. Segundo o informe presentado polo Colexio de Registradores da Propiedade, só durante o ano 2012, a banca vai quedarse máis de 30.034 primeiras vivendas por impago de creditos hipotecarios. Iso supón 115 desahucios de vivenda habitual por día hábil.. Segundo os datos do Consello Xeral do Poder Xudicial do 2013 execútanse 45 lanzamentos de media ao día.

A falta de recursos das administracións locais para facer fronte á problemática contrasta cos milleiros de pisos en desuso que acumulan as entidades financeiras e as súas inmobiliarias, actores principais e parte responsable da burbulla inmobiliaria.
Estes inmueble, a miúdo obtidos como consecuencia de execuciones hipotecarias, mantéñense baleiros

Por iso a PAH quere promover unha nova ILP para pedir unhas modificacións legais que axuden a parar esta situacion Urxencia Habitacional

As nosas propostas:NOSA ILP

A/ Pedir a xestión dás vivendas baleiras en Galicia e posta en marcha de en a Axencia Pública Galega de Aluguer? , reconversión do actual Instituto Galego dá Vivenda e Chan .

B/ Posta en marcha de medidas urxentes para parar os desafiuzamentos :

—Dación en pago para calquera execución hipotecaria que se efectúe en Galicia e Aluguer social en Galicia

3. A expropiación da vivendas a Bancos,filiales ..das persoas que estean en proceso de execución ou embargadas da súa vivenda habitual por causa dunha situación sobrevida.

A crise xa leva mais dun lustro entre nós e non parece que se lle vexa o final .Isto dá como resultado que familias que por causa da perdida do emprego ( non esquezamos que a perdida do emprego é a primeira causa de impago da hipotecas ) véxanse na imposibilidad de pagar a hipoteca ou o aluguer ,levarían polo menos,segundo as estadisticas recientemente publicadas pola PAH polo menos 10-15 anos de pago das cuotas da vivenda …15 anos de vida ,de melloras,de convivencia…….etc A elas non podemos pedirlles a dacion en pagamento….a xenerosidade da sociedade civil ,da PAH cando se suscitou a anterior ILP foi notable Pero iso xa non o podemos manter
Haberá quen queira a «Dación en pagamento» …Pero moitos NON
Por iso a PAH pide o «Aluger Social na vivenda habitual» por un prazo non inferior a CINCO anos prorrogable
Por iso nosa ILP suscita no seu segundo punto unha modificación legal que permita á XUNTA comprar ou expropiar (si non accede ) ao BANCO a vivenda ( o uso da vivenda ) e as familias quedarían na súa casa en réxime de ALUGUER SOCIAL
Isto xa se contempla en varias leis Autonomicas da Vivenda por exemplo en NAVARRA ,ANDALUCIA e tamén se aprobase ,no P VASCO …Polo que é perfectamente constitucional

Sen teito

Máis de 28.500 persoas viven sen teito en España, un país que conta con máis de 3,5 millóns de vivendas baleiras, «máis de cen casas baleiras por cada persoa que se atopa sen teito», e cada semana falece nas rúas un home ou unha muller sen fogar. A iso hai que sumar os miles de desafiuzamentos nos ultimos anos e dentro deles desataca unha cifra crecente a debida a impagos do aluguer para darnos conta da magnitude do que chamamos «urxencia habitacional»..
Nas ultimas semanas na PAHVigoTui chegáronnos moitos casos de persoas vítimas de desaloxos por impago do aluguer.
Ante isto vemos unhas administracións locais e a propia Xunta de Galicia, infradotadas de recursos, que din que NON teñen medios :pisos ,vivendas …E todo isto no medio dunha situación paradoxal ,e inmoral : o estado español é o país de Europa con máis vivendas baleiras, o 13% do parque total de 3 millóns e medio de pisos segundo o último censo da vivenda de 2011 e cun parque social de vivendas claramente insuficiente menos dun 2% da vivenda existentes

É dicir temos unha falta de recursos das administracións para facer fronte á problemática contrasta cos milleiros de vivendas en desuso que acumulan as entidades financeiras .Entidades rescatadas con diñeiro publico

Por iso esiximos a xestión dás vivendas baleiras en Galicia e posta en marcha de en a «Axencia Pública Galega de Aluguer» e a esixencia a Banca e a SAREB de poñer a disposición da administración os pisos baleiros que posean.