Etiqueta: ILP GALEGA

A burbulla inmobiliaria

A política urbanística do estado español hase carac- terizado por concibir a construción de vivendas e infraestructuras como fontes de investimento e especulación antes que como bens de uso vinculados ás necesidades das persoas. O mercado de vin- vienda e en xeral o sector inmobiliario se han basea- do históricamente no incremento do prezo dos terreos polo mero feito de facelos urbanizables.

A relación entre constructoras, sector finan- ciero e poder político explica en gran medida os principais procesos de corrupción que hoxe son obxecto de investigación xudicial. Estes procesos supuxeron operacións de reclasificación de chan originalmente destinado a zonas verdes ou equipamientos, procedementos de adjudicación de obra pública que inclúen cuantiosos sobrecustos, e a construción de urbanizacións e aeroportos pantasmas como o de Castellón, Cidade Real ou Lleida. No ámbito municipal, ademais, a recalificación de terreos funcionou
como unha vía para superar un sistema de financiamento que desatende as necesidades económicas das corporacións locais.

Para favorecer o crecemento do mercado inmo- biliario e financeiro, a política habitacional dos últimos 60 anos tamén ha promovido o acceso á vivenda en réxime de propiedade privada. Así, a través de diversas fórmulas como a desgravación fis- cal da compra e o acceso xeneralizado ao crédito, a propiedade privada situouse como o principal réxime de tenencia en detrimento doutras formas máis accesibles como o aluguer, a cesión de uso, a propiedade colectiva ou o dereito de superficie.

A actual preeminencia do réxime de propiedade, un 83% fronte a un 17% en aluguer, contrasta co volume de vivendas en aluguer que caracterizou o pa- norama ata os anos 50. Esta tendencia a incentivar a propiedade privada foi unha constante das últi- mais décadas tamén no resto de países europeos. No entanto, en poucos casos a propiedade é tan ma- yoritaria como en España
.
Desta forma, as necesidades residenciales da poboación víronse subordinadas en numerosas ocasións aos intereses de bancos e grandes empresas inmobiliarias. A diferenza do resto de países europeos, incluso as vivendas públicas (Vivien- dás de Protección Oficial, VPO) ofrecéronse mayori-tariamente en réxime de propiedade privada. É máis, o seu impulso correspondeu antes á vontade de estimular ao sector da construción en épocas de recesión, que a facilitar o acceso a unha vivenda digna aos colectivos en situación de vulnerabilidade. Así, as vivendas públicas construídas durante períodos de crise económica han ter como obxectivo principal reactivar o crecemento económico e xerar emprego, sen importar si resultaban asequibles ou res- pondían a necesidades habitacionales reais.

As políticas urbanísticas e de vivenda, en definitiva, impulsaron a configuración dun parque habitacional incapaz de atender as necesidades da sociedade.
a) En primeiro lugar, non se dispón dun parque de vivendas públicas de aluguer que permita aloxar aos colectivos de menores ingresos ?o porcenta- je de vivendas de aluguer social non alcanza ao 2% do total, cando a media da UE-15 está entre o 20% e o 30%

b) En segundo término, el mercado privado de al- quiler también es insuficiente (un 15% del total) y altamente especulativo

c) En terceiro término, renunciouse á intro- ducción de medidas orientadas a loitar contra a desocupación e infrautilización injustificada de inmuebles..Como consecuencia de todo iso, o Estado español presenta a porcentaxe máis elevada de vivendas baleiras de Europa, – un 13,7% fronte a un 8% en Alemania, un 6,3% en Francia ou un 1,5% nos Países Baixos

d) Este panorama complétase cunha lexislación que facilita os desalojos, sen ter en conta a situación económica ou familiar das persoas afectadas e sen que existan medidas orientadas a promover un realojo adecuado

DACION EN PAGAMENTO E DEREITO A VIVENDA :DEMANDAS E PROPOSTAS

Cada día a PAH consegue máis «daciones en pagamento» , pero tamén é certo que moitas veces ,demasiadas ,non se asinan ALUGUERES SOCIAIS .

Isto deixa a moita xente en situación de non ter unha vivenda propia e ter que depender do «colchón familiar» que en Galicia exerce de amortiguador social importante ou quedarse traxicamente nunha situación de «emerxencia habitacional »
Ante a intransigencia dos Bancos nas negociacións Estas serían nosas demandas :

1/ Ter unha actitude negociadora máis esixente coa Banca Certo que debemos respectar ao afectado ,pero este acepta e asina condicións movido por un lóxico temor e un desexo de acabar cunha situación insoportable ,unha situación de stress vital enorme ,só temos que acordarnos daqueles que non puideron sopórtao e decidiron acabar coa súa vida como medio de terminar cun pesadelo.

2/ Loitar polo Aluguer Social na vivenda habitual deberá ser unha reívindicación mínima en toda negociación

3/ Toda «Dación en Pagamento» non terá custo algún para o afectado

4/ Os «adiamentos dun ou dous anos » faranse sen que aumenten os intereses e o capital

5/ Os prezos das Hipoteca son un engano ,unha estafa que conseguiu inflar o prezo da vivenda artificialmente .
Bancos ,constructoras ,inmobiliarias uníronse para pactar prezos a unha vivenda cuxo custo de construcion (incluído chan) era moito menor do que finalmente puxeron en venda O propio Banco de España adviertía no seu informe de 2004 que o prezo da vivenda en 2004 estaba sobrevalorado entre un 24% e un 35%. Seis días máis tarde a publicación británica «The Economist» cifra a sobrevaloración da vivenda no mercado español en torno ao 50%…..Non é descabellado que o movemento da PAH pida o axuste do prezo da hipotecas ao seu valor real . O 40% das familias pagar unha hipoteca supón o 60% dos ingresos familiares ,converténdose deste xeito nunha forma moderna de excalvitud.

6/ Debemos ademais denunciar e cada día con mais forza o uso antisocial que Banca fai das vivendas que obtén dos desafiuzamentos As casas, serán empaquetados e vendidos a fondos de investimento estranxeiros e os deudores ,os afectados seguirán condenados en moitísimos casos á morte civil cunha débeda perpetua .

7/ Debemos impulsar un movemento que esixa expropiación dous pisos baleiros en mans dous Bancos e ou SAREB e creación dun parque público dá vivenda en Galiza

Uns dos fines da PAH é ,non o podemos esquecer , a loita polo dereito á vivenda e o aluguer social ,Ante esta situación pode resultar necesario entrar nunha nova fase e adecuar a nosa estratexia. Vemos como a loita das persoas afectadas pola hipoteca pon de relevo situacións de urxencia social que van máis aló da cuestión hipotecaria e ata do dereito á vivenda: A urxencia alimentaria, o desemprego de longa duración,a precariedad, os recortes sociais etc ,…A PAH ten novos retos e desafíos.
Poderiamos suscitarnos realizar unha consulta popular sobre o dereito á vivenda e contra impunidade do sistema financeiro ?

Ante a negativa a aceptar os mínimos da ILP,polo Goberno do PP , a novas regulaciones en materia de vivenda, a situación de acaparamiento de vivendas e a situación de impunidade do sistema financeiro debemos abrir un primeiro interrogante , ..hai que suscitar un debate en torno ao dereito a unha vivenda digna ?

Nosas propostas:

A/ Pedir a xestión dás vivendas baleiras en Galicia e posta en marcha de na «Axencia Pública Galega de Aluguer» , reconversión do actual Instituto Galego dá Vivenda e Chan .

B/ Posta en marcha de medidas urxentes para parar os desafiuzamentos :

Dación en pagamento para calquera execución hipotecaria que se efectúe en Galicia

Alugueiro social en Galicia

3. A expropiación da vivendas a Bancos,filiales ..das persoas que estean en proceso de ejecución ou embargadas da súa vivenda habitual por causa dunha situación sobrevenida

C/ A PAH debe ser a punta de lanza na exisencia de unha nova Lei Galega dá Vivenda .

Á comunidade autónoma promoverá e desenvolverá, non ámbito dás súas compencia unha «Lei dá Vivenda» que sexa garante do dereito a gozar dunha vivenda, nos términos do artc. 47 dá Constitución española.

A Telmo

NUEVAS PROPUESTAS DA PAH

Nuestra experiencia de lucha como PAH nos ha permitido constatar

-La violación sistemática de derechos humanos que conlleva la estafa
hipotecaria. y que :

-Los responsables de esta estafa a gran escala deben responder ante la
ciudadanía y por eso exigimos juicio y (castigo en su caso) para ellos.

. Larecuperación de las viviendas vacías en manos de las entidades financieras,No puede ser que en un país con 6 millones de pisos vacíos exista gente con un grave problema habitacional es decir en la calle o en casa de sus padres ,abuelos amigos etc. En este sentido debe jugar un papel primordial la «Obra social de la PAH».

Que los poderes Autonomicos y en concreto la Xunta de Galicia ,a actuado como si el problema de los desahucios y de la Vivienda no fuese con ellos.

Es decir la PAH se propone una nueva campaña con tres ejes :

A) Relanzar la idea del alquiler social y por el derecho a una vivienda

1/ En el manifiesto de la PAH exigimos la reconversión del parque hipotecario en un parque publico de alquiler social. por lo tanto exigimos y denunciamos el uso antisocial de las viviendas vacías y de las viviendas de las personas y familias que han sido desahuciadas de su pisos
2/ Vamos exigir a la Xunta de Galicia una Ley Autonomía que garantice que los ciudadanos tengan reconocido el derecho ( reconocido en el Estatuto de Autonomía y la Constitución ) a una vivienda digna y de calidad No descartamos impulsar una ILP Autonómica

B) Impulsar una demanda colectiva contra el Abuso bancario en forma de clausulas Abusivas y Clausula Suelo etc

C) IMPULSAR UNA ILP a nivel de Galicia

La Xunta de Galicia se ha quedado al margen del llamado «problema de los deshaucios» Galicia ha sido castigada por miles de deshucios y desalojos .Galicia, La Rioja y Murcia son las comunidades autónomas con mayor porcentaje de viviendas vacías, En Galicia esta situación es especialmente significativa: una de cada cinco viviendas de Orense y Lugo está vacía. Son las dos provincias con mayor porcentaje de viviendas desocupadas.

Por otra parte el SAREB ( Banco Malo ) y la Banca son hoy los mayores propietarios de vivienda
Queremos impulsar una ley a nivel de Galicia que aborde el problema de la vivienda desocupada (fomentar el alquiler de las que no tienen ningún uso ) y la creación de un parque público de las casas hoy en poder de la Banca.

La PAH es una organización de Asesoría colectiva,donde el afectado se convierte en activista La PAH no es una asociación de consumidores es una organización de lucha contra una ley injusta y que tiene como objetivo central el derecho a la Vivienda.