Hogar es un espacio donde ser persona, donde vivir con calidad de vida, con dignidad.

El número de desahucios según un informe publicado por el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), en España el pasado año se practicaron un total de 45.459 desahucios un descenso despues de tres años seguidos por encima de los. 60 mil personas ,una tregua debido a procedimientos que estan paralizados en los juzgados debidos a las sentencias del TJEU sobre Clausaulas abusivas e intereses de demora ,pero por otra parte asistimos a un alza delos desahucios de Alqiler que suben un 2.2% .. La la cifra de desahucios sigue siendo muy alta y es significativamente alta los desalojos por impago del Alquiler debido a dos causas fundamentales el primero es alto indice de temporalidad en el trabajo ,precariedad ,pobreza y ausencia de recursos ; las ayudas de las Administraciones cuando llegan o se accede a ellas no cubren el acceso a una vivienda en alquiler cuyo precio se ha incrementado un 8,8% durante el primer trimestre de 2017, dejando el coste por metro cuadrado en 8,9 euros mensuales, según el informe de evolución de los precios del alquiler recientemente publicado. Esta falta de perspectivas, este vivir en la icentidunbre con tanta gente sin vivienda digna, o en infravivienda configura una salida de la crisis donde falta de derechos y precariedad se dan la mano

Crece la economía, cae el desempleo,pero siguen ahí muchos de los indicadores que confirman que la recuperación no es cosa de todos. Que a muchísimas familias les cuesta resistir y ni siquiera pueden afrontar lo básico, como mantener su vivienda.

Al lado de este panorama se levanta un fantasma en forma de de Viviendas Vacías o deshabitadas , incluso «Urb.fantasmas» , las llamadas cicatrices del pinchazo de la burbuja inmovilizaría . “Es llamativo que la mayoria de estas Viviendas Vacías son de Primera construcion“. Esto implica que el 21,2% de la vivienda nueva se ha quedado parada y se ha convertido en stock.

Ademas hay que destacar el que España posee un raquítico parque de VPO .

¿La ocupación Solución o Problema? :

 La ocupación no es un fenómeno nuevo. Es preciso distinguir, siguiendo los distintos estudios sobre la ocupacion entre ellos el informe del Institut Cerdà, entre ocupación (con C) y okupación (con K). Son fenómenos distintos aunque en cierto imaginario político se mezclan y hacen muy difícil una valoración serena del fenómeno de la ocupación-C.

Las okupaciones (con K) surgen en España con la okupación de la calle Amparo en 1985. A partir de ese momento se empieza a escuchar el término “movimiento okupa”. Este no es el tema del presente artículo. Estas okupaciones tienen un marcado carácter político. Aunque se lleven a cabo en un contexto de carestía de la vivienda, de vivienda vacía, de enormes problemas para los jóvenes para acceder a una vivienda digna, digamos que la okupación con K es una acción política sobre todo para habilitar espacios para proyectos autogestionarios (CSOA), con una orientación anticapitalista y contracultural.

En la Ocupación con C ,se estima que existen más de 87.500 familias ocupando viviendas en España… cifra equivalente a 262.500 personas La PAH declara unas 2500 personas realojadas y sobre unos cerca de 50 Bloques de Viviendas ,de diferentes tipos ,en cualquier caso se trata de una cifra muy pequeña y “significativa” respecto a las cifras de ocupacion C ,que hemos dado

El fenómeno de la ocupación se ha visto facilitado por la existencia de un vasto parque de viviendas vacías ,deshabitadas o con cierto grado de abandono Esto a actuado como un fuerte imán para la ocupacion ilegal . 

 

Podríamos pues ,definir la ocupación con “C” como como un fenómeno impulsado por el aumento de los desahucios,la falta de alternativa habitacional ,la existencia de un modelo de ciudad que provoca la exclusión social vulnerando sistemáticamente el derecho a la vivienda ,guarda relacion con la incapacidad de un numeroso sector social para asegurarse una vivienda de alquiler a los precios del mercado actual debido a los altos precios del mercado de alquiler . Este fenómeno está motivado por factores estructurales como es la ausencia de políticas de vivienda pública que respondan a las necesidades habitacionales, problema que se ve agravado por los desahucios que se producen en el contexto actual. Existen, además, circunstancias que actúan como acicates para dar el paso a la ocupación, como es la existencia de menores en la familia y el miedo a la separación de los niños de sus progenitores y la ausencia de redes familiares próximas.

Ademas no debemos obviar que la Ocupacion Ilegalha transcencendidoa sectores que no se englobarían dentro de las victimas de los desahucios . La proliferación de mafias es atraído por dos hechos , un gran número de Viviendas ,pisos ,solares vacios o deshabitadas y la existencia de un “mercado de la necesidad” es decir familias y personas necesitadas de vivienda . Aunque es difícil de cuantificar, no hay que olvidar el creciente peso de estas mafias que se encargan de ocupar viviendas o inmuebles enteros para luego re-alquilarlos . Son organizaciones que cobran entre 300 y 500 euros a familias muy necesitadas y sin techo, para entrar en un piso vacío y ocuparlo ilegalmente. Estas personas, obviamente, viven bajo la amenaza de la violencia.Nos consta  que se trata en la  mayoria de las  ocasiónes de personas o familias que caen vítimas de un  mercado ilegal del  Alquiler ,por  un precio  menor del  actual coste  de mercado les abren unha casa . Cuando nos referimos a Mafias estamos de un fenómeno difícil de cuantificar La mayoria de los casos se trata de simples grupos con diferentes grados de organización que se dedican a conseguir viviendas y facilitar la apertura de las mismas (ver nota )

La ocupacion es ante todo una necesidad y en no pocas ocasiones una forma de poner sobre el tapete la “urgencia habitacional ” y el incumplimiento de la función social de la vivienda “Es el rostro de la precariedad, del empobrecimiento»(José María Manjavacas ) Son familias para las que es absolutamente inviable acceder a una vivienda en el mercado de venta o alquiler», dice este autor ,para definir a estas personas que sufren «crisis habitacional severa» y que «han optado por una acción que puede ser tipificada como delito. Imagínense qué les ha empujado a hacerlo», cuando ademas asistimos a un aumento de las denuncias por “delitos de usurpacion “ y a una campaña que basándose en ciertas actitudes deplorables pretenden condenar todo un movimiento que su origen está en la falta de alternativa habitacional

 

Máfias :Los. que se dedican a hacer e valerse de la desgracia agena y del cada vez mais numeroso grupo de gente necesitada de vivienda con urgencia .No todos estos grupos a los que nos referimos tienen un alto grado de organización como para denominarlos Mafia ,aunque que sús practicas y motivacións sexan deplorables ……………….

Mención aparte merece la OBRA SOCIAL PAHuna campaña que persigue la reapropiación ciudadana de aquellas viviendas vacías en manos de entidades financieras fruto de ejecuciones hipotecarias. Recuperar la función social de una vivienda vacía y para garantizar que la familia no quede en la calle.Como hemos visto la importancia de la Obra Social debe ser evaluada mas en terminos politicos que cuantitativos

Tras un desalojo una ocupacion»? Es una consigna mas o menos afortunada siempre y cuando se tenga en cuenta que el objetivo es conseguir el acceso a la vivienda de manera equitativa, esto es, que garantice la protección de los sectores vulnerables pero que, al mismo tiempo, eduque en los valores de igualdad, solidaridad y reciprocidad. Además quienes la corean o la promueven con demasiada ligereza, se olvidan a veces algo muy importante: las personas que se ven obligadas a ocupar una vivienda son las primeras perjudicadas, y que las situaciones de ocupación generan a menudo conflictos que afectan a otras personas y así mismas y se producen situaciones que como veremos ,hacen que la vivienda “ocupada-C” se aparte de lo que consideramos un hogar .

En algunos círculos de activistas hay visiones de la ocupación con C que tienden a idealizarla. Para nosotras la acción de Ocupar-C deberia ser, si es que hay condiciones para ella , en primer lugar fruto de una accion colectiva y con el horizonte de ser algo provisional con el objetivo de forzar la negociación con las entidades Bancarias o Grandes Propietarios para lograr el alquiler social y se deberia siempre que sea posible se cumplan las obligaciones con la comunidad. Ya que la ocupación-C influye en el entorno, y puede generar conflictos, como pone de manifiesto el Instituto Cerdá, en cuyo informe podemos leer que “en no pocas ocasiones los vecinos que residen legalmente tienen que hacer frente al pago de los gastos totales (incluidos los ocasionados por los enganches ilegales de los ocupantes” .sucede también que “La ocupación supone costes adicionales para las administraciones públicas”. Por tanto hay que avanzar en la educación por la igualdad y promoviendo los valores de la solidaridad y la cultura de la reciprocidad, para garantizar algún día, un acceso en igualdad a los mismos derechos.

Enumeremos algunos problemas

1/. Ocupar  que conlleva consecuencias legales.“Se enfrentan a procesos judiciales que pueden acabar con multas cuantiosas y antecedentes penales. Y, evidentemente, se enfrentan a un desahucio inminente y un futuro más que incierto ” En algun estudio reciente nos revela los siguientes datos : El 55% de estos casos tienen un proceso judicial abierto por la ocupación de la vivienda y 6,6% tiene incluso ya fecha de lanzamiento. Ademas es una vía inestable y precaria  

2/ La ocupación ilegal ha trascendido de las personas en riesgo de pobreza y exclusión social y proliferan otros colectivos .Es decir aunque son mayoria las personas que ocupan en precario hay tambien otros colectivos que tambien Ocupan . Encontrar una vivienda vacía antigua ,inacabada o abandona,o que sea una casa deteriorada e insalubre y hasta cierto punto peligrosa son estas circunstancias sin duda las que las hacen mas accesibles a ocupar

No todos los que ocupan son los mas necesitados, no lo es y los que luchamos por los valores de igualdad ,de la solidaridad y reprocidad debemos ser firmes en la defensa de estos valores

 3/ Entre un 10 y un 35% de las “Ocupaciones-C” pueden calificarse de conflictivas  segun varios estudios Es posible que este ambiente de campaña contra la Ocupacion estean sesgados En cualquier caso ,si sabemos por nuestra esperiencia que estas situaciones existen y no se deben obviar .

4/ Salud y Ocupacion :La mayoria de los que Ocupan-C son familias sin recursos con hijos menores Se olvida la dificultad y el strees que sufren estas familias :Problemas de acceso a servicios públicos. Incremento del riesgo de exclusión social y que se señale a las personas ocupantes como fuente de problemas cuando en la inmensa mayoría no lo son .Un numero importante de Ocupaciones- C presentan condiciones de insalubridad y de habitabilidad lo que es muy importante cuando hay menores o personas enfermas en las casas . Todos los problemas que se acumulan en la vivienda ocupada son fuente de situaciones de estrés y ansiedad

5/ Bajas condiciones de habitabilidad . Las viviendas suelen estar en un lamentable o bajo nivel de habitabilidad ,son frecuentes los desperfectos por largos periodos de abandono y deshuso . La manipulación de instalaciones de gas y electricidad y genera un riesgo tanto para los nuevos inquilinos como a veces para el conjunto de los vecinos.  Se estima que entre el 40 y 60% de viviendas ocupadas realizan conexiones “ilegales” .  La luz habitualmente se “accede” a ella mediante los enganches ,aunque en determinados casos, se puede solicitar un nuevo contrato a la empresa eléctrica, que puede conseguirse si la vivienda estaba al corriente del pago.

6/ Debe preocuparnos la situación de agravio comparativo para el resto de personas vulnerables. Hay unos que Ocupan y otros que no :O no tienen el valor ,ni las habilidades, ..o esperan turno para acceder a Vivienda Social y ademas deberíamos preguntarnos si son todos los que ocupan los mas vulnerables ,los mas necesitados .¿Existe en éstos los valores de la reciprocidad ?

 7/ Deterioro de la convivencia en las comunidades de vecinos , Segun el Instituto Cerdá 9 de cada 10 municipios entrevistados relacionan un incremento de la ocupación ilegal con la proliferación de mafias. No es bueno negar que la vivienda Ocupada es fuente de conflictos ,de eso no hay duda.

8 /La ocupación con C es en algunos casos, los menos, una acción colectiva; en otros tiene un carácter individual y en ningún caso está al alcance de cualquiera Ya lo digimos No todos poseen el valor ,los recursos ,ni en todos los territorios del Estado existe el mismo apoyo (abogados,instituciones tradición solidaria …etc ) . El proceso de negociación con la BANCA o Grandes Inmobiliarias no es fácil. De ahí que los acuerdos para alcanzar alquileres sociales se alcancen muy lentamente. En cualquier caso la Ocupacion en Precario (Ocupacion con C) es una via de lucha con el fin de negociar una salida colectiva ,al tiempo que se pone en evidencia que existe un inmenso parque de la vivienda vacía  ¿Un desalojo una ocupación”? Pues como hemos visto se trata de algo tomado muy a la ligera. Se debe socializar la medida de recuperar/ocupar, lo que supone a veces esperar a que se creen vías de acción y de socialización colectiva. Se trata de elegir muy bien los objetivos; lo mas fácil es entrar. Lo difícil es construir un hogar. Mientras legalmente se trate de un piso ocupado difícilmente será un hogar.

AdolfoTelmo P

Notas

1José María Manjavacas, Familias realojadas en inmuebles propiedad de entidades financieras, Estudio de casos en la

ciudad de Córdoba, Córdoba: Universidad de Córdoba, marzo de 201

2 Véase la PLATAFORMA DE AFECTADOS POR LA HIPOTECA (2014), Libro verde de la PAH. Disponible e df

3 No todos dan por buena la expresión ocupacion ilegal: En el Manual de Okupacion leemos lo siguiente: «No reconocemos el derecho, la ley jurídica, como forma válida de regulación de las relaciones sociales; la ley del Estado está hecha para defender el status quo, es decir, la sociedad y el poder tal cual está y perseguir todo aquello que vaya contra éste. Si queremos cambiar la realidad no podemos tomar, por tanto, este marco como válido ni aceptable. Lo legítimo (lo socialmente aceptable) no se corresponde con lo legal (lo que el Estado reconoce). Al okupar asumimos que estamos realizando un acto que no se corresponde con lo que las leyes protegen, pero que es legítimo. Negamos la propiedad y negamos la legalidad entendiendo que éstos son los elementos que perpetúan el sistema de opresión vigente».

4. Ver: https://stopdesahuciostbm.wordpress.com/2017/06/29/vivenda-social-se-guetos-non-a-cidade-dual/

1 Véanse los trabajos de

–FAMILIAS REALOJADAS EN INMUEBLES PROPIEDAD DE ENTIDADES FINANCIERAS : José María Manjavacas Ruiz. Trabajo de campo: Leonor Fernández Cañuelo.
Colaboración en trabajo de campo: Irene Blázquez Molero.

3-4 _Instituto CERDÀ –