Polo dereito a Vivenda
Etiqueta: PAH
Rajoy, afirma que o castigo aos cidadáns é polo seu ben.
Ao seu favor ten: O desprestixio do PSOE .Os sindicatos están desacreditados por interesados e corruptos.O fatalismo de que «é o que hai» «non se pode facer outra cousa»»é que non hai diñeiro» , imponse .
O presidente non ten présa, porque os cidadáns descontentos, aguantan e as protestas aparecen como illas de descontento e oposición que non acaban por confluír …
A única saída é a unidade de todos os afectados, unha unidade transversal que alíe ás clases medias con quen xa están na pobreza para un estallido social definitivo.Pero a falta de cohesión da protesta fai que esta rebelión organizada non se albisque.Estase instaurando na conciencia da cidadanía que non hai saída. Que non hai mais saída que a que Rajoy proponnos .A ceguera dun PSOE que xa non ten discurso porque o facelo, supoñería en primeiro lugar admitir a súa culpa nesta crise e Rubalcaba parece disposto a encabezar a travesía do deserto antes que rectificar .A outra esquerda , a esquerda alternativa é incapaz de dar un paso a favor dunha unidade , dun programa de mínimos .As organizacións sociais son o ultimo reducto da defensa, nelas está a esperanza de que forcen desde abaixo á unidade dos «dos de abaixo»,porque cando a crise termínese haberá unha mundo mais inxusto e insolidario.
2013 espéranos.
VOCABULARIO
Iniciamos este monográfico cun vocabulario sobre o tema para que todos podamos entender algo do que estamos a falar.
HIPOTECAS: o préstamo con garantia hipotecaria. É un contrato polo que unha persoa ou entidade (o acredor, en xeral un Banco ou Caixa de Aforros, aínda que pode ser calquera persoa física ou xurídica), presta unha cantidade de diñeiro a outra persoa ou sociedade (o debedor). A hipoteca propiamente dita é a garantía que o que ten a débeda, ou outro por el, proporciona ao que presta o diñeiro (normalmente o Banco ou a Caixa). No caso da compra dun piso, pois é a propia vivenda. O inmoble non é propiedade do Banco polo feito de que concedese a hipoteca; en todo momento é propiedade de quen o comprou quen o pode vender ou alugalo ou mesmo volvelo a hipotecar, dentro de limítelos legais. Con frecuencia as entidades bancarias piden algunha persoa que avale a operación, en especial se quen pide o préstamo ten poucos ingresos ou solvencia.
DESAFIUZAMENTO: o dono dunha vivenda, de acordo co estabelecido na Lei 29/1994 de Arrendamentos Urbanos poderá interpor unha demanda de desafiuzamento para rescindir o contrato e esixir o desaloxo da vivenda en aluguer. Estes son os motivos polos que se pode interpor unha demanda de desafiuzamento:
Falta de pago da renda ou outras cantidades de cargo do arrendatario.
Falta de pago ou actualización da fianza.
Realquilar a vivenda alugada de forma non autorizada
Causar danos graves na vivenda ou facer obras non autorizadas cando é requisito necesario o consentimento do arrendador.
Realización na vivenda de actividades molestas, insalubres, nocivas, perigosas ou ilícitas.
A vivenda deixou de estar destinada de forma primordial a satisfacer as necesidades permanentes de vivenda do arrendatario.
Acaba o prazo do contrato.
Incumprimento das obrigacións que pon o contrato. Antes de presentar unha demanda de desafiuzamento tense que avisar ao ocupante ou inquilino para que desaloxe a vivenda. Tamén poden desafiuzar os Bancos ou as Caixas, cando non se cumpren os acordos tomados no contrato da Hipoteca.
DACIÓN EN PAGAMENTO: isto quere dicir que pagarías completamente a débeda que tes co Banco ou a Caixa (a débeda da hipoteca) quedándose o Banco con esa vivenda (que é a garantía que puxeras). Pídese esta medida porque coa Lei actual, se iso non se puxo claramente no contrato da Hipoteca, pois o Banco ou a Caixa ségueche cobrando a débeda aínda que che quedaches xa sen casa.
LANZAMENTO: en dereito denomínase Lanzamento ao acto concreto mediante o cal se desposúe a unha persoa da posesión material dun ben inmoble
EXECUCIÓN DUNHA HIPOTECA: o titular dunha hipoteca (a persoa ou familia que asina a hipoteca) pódese dirixir ao Xulgado competente e solicitar directamente a venda forzosa do piso que ten a hipoteca. Mediante o uso desta acción, o acredor hipotecario (que adoita ser un Banco ou Caixa) pode obter, de maneira inmediata, o valor da hipoteca. O medio de realización normal consiste na celebración dun acto público para a venda forzosa, con publicidade e libre concorrencia, que se denomina poxa.
MORATORIA: adiamento do pago dunha débeda.
RETROACTIVO: que se aplica non só de aquí en diante senón a todos os afectados anteriormente.
PRAXIS BANCARIA: a práctica habitual dos Bancos, o seu modo normal de facer as cousas.
Desde la PAH recordamos que este Decreto no sólo no va a resolver el problema de los desahucios, sino que incluso puede empeorarlo.
En primer lugar, esta moratoria es insuficiente porque excluye a la mayoría de gente afectada a través de requisitos que son arbitrarios y discriminatorios (así por ejemplo, podrá acogerse una familia con un niño menor de tres años, pero no otra en idénticas condiciones económicas con dos niños de 4 años). Todas las personas que pueden perder su casa por motivos económicos ajenos a su voluntad, son casos vulnerables. Es significativo que de los casos de suicidio por desahucio que han hecho saltar todas las alarmas en las últimas semanas, ninguno podría acogerse al decreto.
En segundo lugar, no aborda el problema de la deuda: sólo prevé una moratoria del desahucio como máximo durante dos años en unos pocos casos. Durante ese tiempo, los intereses seguirán aumentando y cuando termine la moratoria la deuda será aún mayor. Tampoco dice nada sobre la gente ya afectada por las 400.000 ejecuciones hipotecarias que ya se han realizado en España y que son las que han generado este debate. Miles de personas condenadas a ser proscritas financieras de por vida, con deudas ilegítimas e impagables.
En tercer lugar, el Decreto puede empeorar la situación porque ignora que toda la gente afectada por desahucio de vivienda habitual es un caso de extremada vulnerabilidad. Perder la propia casa sin tener donde ir es de lo peor que le pueda suceder a una persona o familia. Por ello, todas las personas afectadas se encuentran en una situación de desesperación. Teniendo en cuenta esto, el decreto puede provocar que algunas de estas personas acaben atentando contra su propia salud para cumplir con el requisito de “enfermedad grave”, o que decidan tener un hijo para entrar en la categoría de “familia con hijo menor de 3 años”, o incluso que se produzcan denuncias falsas de violencia de género, ya que es otro de los criterios de “vulnerabilidad” establecidos por el decreto. Así, esta medida puede acabar causando más daño del que supuestamente iba a resolver.
En cualquier caso, siempre se está a tiempo de rectificar. Y aunque sea tarde, el drama de los desahucios y las deudas hipotecarias que afecta a miles de familias requiere medidas urgentes que realmente resuelvan la situación. Por ello instamos al Gobierno a que escuche a la PAH: si algo tenemos, es conocimiento exhaustivo y experiencia en la materia. No sólo: nuestras demandas cuentan con el respaldo de la mayoría de la población y, a diferencia de los bancos, nuestras opiniones no están contaminadas por intereses especulativos sino que persiguen la realización de los derechos humanos y el bienestar general.
Si realmente quieren resolver el problema, escuchen a la PAH.
Con máis de 400 mil execucións hipotecarias, 350 mil desafiuzamentos ás súas costas, #PPSOE chegou tarde e mal ao drama dos desafiuzamentos. Durante unha semana mareáronnos co anuncio de negociacións para paliar un dos problemas máis graves da sociedade española e que só saiu á luz grazas á denuncia das mobilizacións cidadás. #PPSOE non só chegan tarde e mal, senón que non foron capaces de chegar a un acordo.
Falando claro: eludiron establecer unha moratoria de desafiuzamentos eficaz, unha esixencia cidadá unánime. Nin sequera se adoptaron medidas como a que xa se executa na Francia, onde cada ano decretan moratoria invernal xeralizada dos desafiuzamentos. Talvez nin os tristemente falecidos entrarían nos criterios de Rajoy, Soraya Sáenz de Santamaría e De Guindos. Tampouco entrarían outros centenares de miles de familias: por exemplo unha parella con dous fillos menores de 4 e 6 anos cun subsidio por desemprego de 420 euros que ten data de desafiuzamento fixada mañá.
Ademáis, para agochar unha das claves, a retroactividade (que pasa coas 350 mil familias desafiuzadas?) anuncian a creación dun Fondo Social de vivendas de alugueiro que se nutriría das vivendas roubadas ás familias. Faise o anuncio, pero non se di nin cantas, nin como se crearía ese parque de vivenda social.
Todo o demáis? Os centenares de miles de afectados que non entran no decreto, as débedas impagables de todos os desafiuzados, etc. poden e deberán esperar á tramitación parlamentaria no Congreso como proxecto de lei.
Nin unha palabra sobre a ILP hipotecaria, que hoxe mesmo recibiu a validación da Oficina do Censo Electoral de 614.246 firmas presentadas ata a data. Nin unha palabra da PAH, nin un xesto para incluír aos afectados nas posibles solucións, nin caso as propostas que desde 2008 puxemos enriba da mesa: dación en pago reatroactiva, stopdesahucios e parque de vivenda de alugueiro social (suxeito a renda).
A PAH e a maioría da sociedade téñeno claro: todo era #PuroTeatro. A patronal da banca ditou o decreto a semana pasada e o Goberno redactou agora o que lle manda o seu amo. Unha vez máis, o Goberno é o brazo armado da banca, e o resante son danos colaterais da guerra do 1% contra o 99%. As présas por adxudicárense a exclusiva fannos novamente ver como os intereses de moitos son usados en beneficio duns poucos, sen cambiar a situación.
Pero tamén temos claro que se hoxe o Goberno tomou estas medidas é grazas á presión social, á loita sen tregua dos de abaixo, de organizacións como a PAH, o 15M e moitas outras.
A PAH continuará presionando e mobilizándose, tal e como fixo ata agora, pois é así como conseguiu paralizar máis de 500 desafiuzamentos fronte aos 400.000 impulsados polas leis inxustas de #PPSOE. Seguiremos esixindo que a moratoria se aplique a todas as famílias, sempre que a causa da falta de pagamento sexa sobrevida e sempre que se trate de vivenda habitual.
Non valen medidas publicitarias, nin pequenas modificacións que non aborden o problema de raiz. A PAH non aceptará rebaixas nin medidas trampa. As solucións que a PAH leva anos esixindo son claras:
Dación en pago reatroactiva!
Moratoria de desafiuzamentos inmediata!
Aluguer social xa!
Sindicato de Inquilinas de VigoTui-Bm 